二級(jí)建造師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

訴訟時(shí)效期間的種類

根據(jù)我國(guó)《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間通?？蓜澐譃樗念?。

1) 普通訴訟時(shí)效。一般2年

2) 短期訴訟時(shí)效。下列訴訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?延付或拒付

租金的;出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;寄存財(cái)物被丟失或損毀的。

3) 特殊訴訟時(shí)效。貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議的時(shí)效為4年，……就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為1年。

4) 權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，

從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。

留置權(quán)

留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。

施工許可制度

建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件

《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證”。這個(gè)規(guī)定確立了我國(guó)工程建設(shè)的施工許可制度。

如果沒(méi)有辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，意味著將設(shè)有合法的土地使用權(quán)，自然是無(wú)法開(kāi)工的，因此，不能辦法施工許可證。

1. 需要拆遷時(shí)，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

2. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

3. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步具體規(guī)定為：

建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%;

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