二級建造師

第1題：一般情況下，簽訂成本加酬金合同不利于工程的( )。

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.成本控制

D.安全控制

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

答案解析：成本加酬金合同，工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比例的酬金計算。在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格，只能確定酬金的比例。在這類合同中承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險，而業(yè)主承擔(dān)了全部工作量和價格風(fēng)險，所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程經(jīng)濟(jì)效益。這類合同的使用應(yīng)受到嚴(yán)格限制。所以正確答案為C。

第2題：某住宅小區(qū)工程合同價款為2000萬元，施工工期320天，工程預(yù)付款為合同價款的25%，主要材料、設(shè)備所占比重為65%，則預(yù)付款的起扣點為( )萬元。

A.1300

B.1230.77

C.769.23

D.500

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

答案解析：預(yù)付款的起扣點一承包工程價款總額×(1一預(yù)付款額度÷主要材料所占比重)一2000×(1-25%÷65%)=1230.77萬元所以正確答案為B。

第3題：可調(diào)價格合同中，合同價格的調(diào)整因素包括( )。

A.政策法規(guī)的變化

B.材料市場價格的變化

C.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時

D.雙方約定的其他因素

E.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D, E

答案解析：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中規(guī)定，可調(diào)價格合同中，合同價格的調(diào)整因素包括：

(1)法規(guī)、政策變化影響合同價格。

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。

(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時。

(4)雙方約定的其他因素。

所以正確答案為A、C、D、E。

第4題：采用工程量清單計價的工程，當(dāng)發(fā)生綜合單價需要調(diào)整時，應(yīng)按下列辦法確定()。

A.由工程量清單漏項增加的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)

B.因非承包人的原因引起的工程量增減在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價

C.因非承包人的原因引起的工程量增減在合同約定幅度以外的部分由承包人提出，經(jīng)工程師確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)

D.因非承包人的原因引起的工程量增減在合同約定幅度以外的部分由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)

E.若出現(xiàn)施工圖紙與清單項目特征描述不符的，雙方應(yīng)按新的項目特征確定該清單項目的綜合單價

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, D, E

第5題：某市一所中學(xué)(建設(shè)單位)利用國有資金投資興建一棟多功能綜合教學(xué)樓，建筑面積22000m2，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，招標(biāo)前全部施工圖紙已經(jīng)出齊。建設(shè)單位委托該市一家工程咨詢公司編制了招標(biāo)文件及工程量清單。某施工單位參加投標(biāo)獲得中標(biāo)。中標(biāo)后施工單位與建設(shè)單位簽訂了建筑安裝工程承包合同，承包合同規(guī)定工程的合同方式采用以工程量清單為基礎(chǔ)的固定單價合同，合同規(guī)定工期為450天，合同總價為5700萬元。合同規(guī)定：

1)工程預(yù)付款：

合同簽訂生效后7天內(nèi)，發(fā)包人按合同價款的10%向承包人預(yù)付工程款。

2)工程進(jìn)度款：

①工程款支付方式為按月結(jié)算。支付金額為經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人工程師(或發(fā)包人)確認(rèn)的上月完成工作量的90%。

②當(dāng)工程款累計(含預(yù)付款)付至合同總價款的85%時暫停支付，余款待工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。

③發(fā)生合同價款調(diào)整內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款調(diào)整時，其調(diào)整的工程款與進(jìn)度款一并支付。

問題：

(1)建設(shè)工程合同按照承包工程計價方式分為哪幾類?該工程項目的合同方式是否妥當(dāng)?

(2)合同中關(guān)于工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的條款是否完善?尚需補充什么內(nèi)容?

(3)除了關(guān)于工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的約定之外，發(fā)包人和承包人還應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的哪些事項進(jìn)行約定?

標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)建設(shè)工程合同按照承包工程計價方式可分為：

1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

固定價格合同又可分為固定總價合同和固定單價合同。

本案例為利用國有資金投資的工程項目，按規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行工程量清單計價規(guī)范。以工程量清單計價方式為基礎(chǔ)的合同屬于單價合同。單價合同的適用范圍較廣，本案例工程性質(zhì)明確，且已有全部施工圖紙和工程量清單，采用固定單價合同是合適的。

(2)關(guān)于工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的條款不完善。

1)關(guān)于工程預(yù)付款的條款還應(yīng)補充工程預(yù)付款的抵扣方式(扣回的時間、比例等)。

2)關(guān)于工程進(jìn)度款的條款應(yīng)補充支付的時限。

(3)在合同條款中，除了對工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的約定之外，還應(yīng)對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進(jìn)行約定：

1)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。

2)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。

3)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。

4)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限。

5)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限。

6)安全措施和意外傷害保險費用。

7)工期及工期提前或延后的獎懲辦法。

8)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。

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