一級建造師

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1z103000   建設(shè)工程估價

考點56合同價款的約定

合同類型的選擇(主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短工程規(guī)模和復(fù)雜程度進行確定)

★實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同;總價合同是指總價包干或總價不變的合同，適用于規(guī)模不大、技術(shù)難度低、工期短、施工圖紙已審查批準的工程項目。合同工期較短且合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。

工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

合同價款的約定

★合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以投標文件為準。

★承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對下列事項進行約定：l.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式;2.安全文明施工費;3工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間;4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間;5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間;6.承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法;7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間;8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間;9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間;10.與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。

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