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考點51 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定
★在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng).為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
★建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。
★建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加同、維修等措施.重新界定使用期。
質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
因地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題,先由施工單位負責(zé)維修,建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議.按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
★施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的,責(zé)令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款,并對在保修期內(nèi)因質(zhì)最缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項,在申請之日起前一年內(nèi),來依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)情形的,資質(zhì)許可機關(guān)不予批準(zhǔn)。
2021年一級建造師考試備考,這樣學(xué)習(xí)更高效!
(責(zé)任編輯:)
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