考點3建設工程代理制度
代理的主要種類
★(1)委托代理,委托代理按照被代理人的委托行使代理權;(2)法定代理,法定代理是指根據法律的規(guī)定而發(fā)生的代理;(3)指定代理,指定代理是根據人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理,常發(fā)生在訴訟中,即指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。
建設工程代理行為的設立和終止
★有下列情形之一的,法定代理或者指定代理終止:(1)被代理人取得或者恢復民事行為能力;(2)被代理人或者代理人死亡;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。
代理人和被代理人的權利、義務及法律責任
★沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為,由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的,視為同意。
★無權代理一般存在三種表現形式:自始未經授權;超越代理權;代理權已終止。
表見代理是指行為人雖無權代理,但由于行為人的某砦行為,造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象,而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。
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(責任編輯:)
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