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2020中級經濟師考試房地產專業(yè)知識與實務練習題

發(fā)表時間:2020/4/11 15:17:12 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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一、單項選擇題

1、鄉(xiāng)村轉變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程說的是( )。

A、城市化

B、郊區(qū)化

C、逆城市化

D、后城市化

2、根據城市發(fā)展進化理論,發(fā)展中國家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈( )態(tài)勢。

A、絕對集中階段

B、相對集中階段

C、相對分散階段

D、絕對分散階段

3、隨著工業(yè)化進入成熟期,城市化處于高速發(fā)展的階段,人口不僅繼續(xù)向城市集中,也開始向郊區(qū)擴展,但市區(qū)人口增長速度高于郊區(qū)人口增長速度,仍然是向中心集聚的過程,這種現象為城市發(fā)展演變的( )階段。

A、絕對集中

B、絕對分散

C、相對集中

D、相對分散

4、伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析,是從生態(tài)學的( )觀點出發(fā)的。

A、演替與發(fā)展

B、入侵和演替

C、承繼和發(fā)展

D、入侵和承繼

5、在同心圓理論中,城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內向外作環(huán)狀擴展,共形成五個同心圓用地結構,其中,第三環(huán)帶為( )。

A、過渡地帶

B、工人住宅區(qū)

C、高級住宅區(qū)

D、通勤人士住宅區(qū)

6、某種房地產在某一時間的潛在供給量應該為( )。

A、存量-滅失量

B、存量-滅失量+新開發(fā)量

C、存量-滅失量-轉換為其他種類房地產量+其他種類房地產轉換為該種房地產量

D、存量-滅失量-轉換為其他種類房地產量+其他種類房地產轉換為該種房地產量+新開發(fā)量

7、由房地產需求曲線可知,房地產的需求量與其價格之間的關系是( )。

A、正相關

B、常數關系

C、負相關

D、無關系

8、在工業(yè)區(qū)位理論中,一般工業(yè)區(qū)位法則認為,當原料指數<1時,應該( )。

A、在城市郊區(qū)

B、自由區(qū)位

C、在原料地

D、在消費地

9、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉化的過程,稱為( )。

A、郊區(qū)城鎮(zhèn)化

B、逆城鎮(zhèn)化

C、過度城鎮(zhèn)化

D、再城鎮(zhèn)化

10、按照杜能區(qū)位理論的假設,農產品的銷售成本為( )之和。

A、價格和利潤

B、生產成本和運輸成本

C、利潤和運輸成本

D、生產成本和利潤

11、區(qū)位的確定性是指在特定的時間內,區(qū)位是確定的和唯一的,由( )所決定。

A、地址和微位置

B、方位和距離

C、歷史和地理

D、自然區(qū)位和文化區(qū)位

12、“甲寫字樓位于火車站的南側”表示的是甲寫字樓的( )。

A、環(huán)境

B、方位

C、距離

D、朝向

13、下列關于中心地理論假設前提,描述正確的是( )。

A、交通費與距離成反比

B、廠商和消費者都是經濟人

C、居民收入水平和消費方式不完全相同

D、平原上貨物的流動受非關稅壁壘的限制

一、單項選擇題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市化。城市化是鄉(xiāng)村轉變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程。

【該題針對“城市化”知識點進行考核】

2、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市的產生和發(fā)展。根據城市發(fā)展進化理論,西方發(fā)達國家已進入工業(yè)化的成熟期,城市發(fā)展處于“絕對分散”階段;發(fā)展中國家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈“絕對集中”態(tài)勢。

【該題針對“城市及其產生和發(fā)展”知識點進行考核】

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查城市的產生和發(fā)展。相對集中階段是指隨著工業(yè)化進入成熟期,城市化處于高速發(fā)展的階段,人口不僅繼續(xù)向城市集中,也開始向郊區(qū)擴展,但市區(qū)人口增長速度高于郊區(qū)人口增長速度,仍然是向中心集聚的過程。

【該題針對“城市及其產生和發(fā)展”知識點進行考核】

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查城市空間結構理論。同心圓理論是美國學者伯吉斯于1923年總結提出的,他基于生態(tài)學的入侵和承繼概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。

【該題針對“城市空間結構理論”知識點進行考核】

5、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查同心圓理論。在同心圓理論中,城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內向外作環(huán)狀擴展,共形成五個同心圓用地結構,分別為:第一環(huán)帶為中心商務區(qū);第二環(huán)帶為過渡地帶;第三環(huán)帶為工人住宅區(qū);第四環(huán)帶為高級住宅區(qū);第五環(huán)帶為通勤人士住宅區(qū)。

【該題針對“城市空間結構理論”知識點進行考核】

6、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查潛在供給量的計算公式。潛在供給量=存量-滅失量-轉換為其他種類房地產量+其他種類房地產轉換為該種房地產量+新開發(fā)量。

【該題針對“房地產供給”知識點進行考核】

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產需求曲線。由房地產需求曲線可知,房地產價格升高時需求量減少,在價格降低時需求量增加。

【該題針對“房地產需求”知識點進行考核】

8、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。在工業(yè)區(qū)位理論中,一般工業(yè)區(qū)位法則是:(1)原料指數>1,在原料地;(2)原料指數<1,在消費地;(3)原料指數=1,自由區(qū)位。< p="">

【該題針對“工業(yè)區(qū)位理論”知識點進行考核】

9、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉化的過程。

【該題針對“郊區(qū)化、逆城市化”知識點進行考核】

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查農業(yè)區(qū)位理論。在杜能區(qū)位理論的基本經濟分析中,杜能根據其假設前提,認為市場上農產品的銷售價格決定農業(yè)經營的產品和經營方式,農產品的銷售成本為生產成本和運輸成本之和。

【該題針對“農業(yè)區(qū)位理論”知識點進行考核】

11、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查區(qū)位的確定性。區(qū)位的確定性是指在特定的時間內,區(qū)位是確定的和唯一的,由方位和距離所決定。

【該題針對“區(qū)位”知識點進行考核】

12、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查方位的概念。方位是指方向和位置,主體和客體間的區(qū)位關系可以用方位表達。例如,某座寫字樓位于火車站東南側。

【該題針對“區(qū)位”知識點進行考核】

13、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查克里斯塔勒中心地理論的假設前提??死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O前提有:(1)研究的區(qū)域是一個均質平原,人口均勻分布,居民的收入水平和消費方式完全一致;(2)有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng),同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同,交通費用與距離成正比;(3)廠商和消費者都是經濟人;(4)平原上貨物可以自由地向各個方向流動,不受任何關稅或非關稅壁壘的限制。

【該題針對“中心地理論”知識點進行考核】

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