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2016年房地產(chǎn)中級經(jīng)濟師考試真題
1、某市位于北緯39' 5’,東經(jīng)116。23',反映的足該市的()
A、自然地理區(qū)位
B、經(jīng)濟地理區(qū)位
c、交通地理區(qū)位
D、天文區(qū)位
【答案】D
【解析】本題考查區(qū)位的種類,天文區(qū)位,足指反映某事物的經(jīng)緯度位置。例如,北京市位于北緯39°54',東經(jīng)116°23'。
2、根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論,當原料指數(shù)大于1時,工業(yè)區(qū)位應(yīng)選擇在()
A、原料地
B、消費地
c、原料地與消費地中間
D、自由區(qū)位
【答案】A
【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理輪。
E、原料指數(shù)>l,在原料地:原料指數(shù)
3、關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法,正確的是()
A、中心地足指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場
B、中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務(wù)
C、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低夠買力和服務(wù)水平
D、商品銷售范圍足指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)半徑。
【答案】C
【解析】本題考查中心地理論,A選項,中心地足指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點。B選項,中心地職能:足指由中心地提供的商品和服務(wù),小包括制造業(yè)方面的活動。D選項,商品銷售范圍:足指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路挫,或者中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。
4、下列甲乙丙丁四人中,滿足房地產(chǎn)需求條件的是()
A、甲既有需要又有支付能力
B、乙有需要但無支付能力
c、丙有支付能力但不需要
D、丁既不需要也無支付能力
【答案】A
【解析】本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)需求足指消費者在某特定的時間內(nèi),在每一價格水平下,對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。
5、城市分為單中心城市和多中心城市,是按()來劃分的。
A、城市地形地貌
B、城市幾何形狀
c、城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D、城市人口規(guī)模
【答案】C
【解析】本題考查城市的分類。
分類標準 | 分類結(jié)果 | |
城市人口規(guī)模 | 超大城市(城區(qū)常住人口1000萬人以上)、特大城市(500~1000萬人)、大城市(100~500萬以上)、中等城市(50~100萬)和小城市(小于50萬) | |
城市行政級別 | 一是直轄市;二是地級市;三是縣級市;四是建制鎮(zhèn) | |
城市職能 | 商貿(mào)城市、工業(yè)城市、交通樞紐城市、旅游城市 | |
城市地理位置 | 南方城市和北方城市,沿海城市和內(nèi)陸城市,邊境城市和內(nèi)地城市 | |
地形地貌 | 平原城市、山地城市、丘陵城市、盆地城市、高原城市、河谷城市 | |
城市平面幾何形狀 | 塊狀城市、帶狀城市、星狀城市 | |
城市內(nèi)部結(jié)構(gòu) | 單中心城市、多中心城市 | |
城市道路格局 | 棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市 |
6、國有土地上房屋征收的實質(zhì)是取得()
A、房屋的所有權(quán)
B、房屋所占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)
C、房屋的使用權(quán)
D、房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
【答案】D
【解析】見教材第26頁,第二打。國有土地上房屋征收的實質(zhì)幣僅是征房,而是獲得房屋所使用的土地使用權(quán),已達到對土地重新利用的目的。
7、國有土地上房屋征收的主體足()。
A、國務(wù)院
B、省級人民政府
C、市、縣級人民政府
D、房屋征收部門
【答案】C
【解析】本題考查國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。
8、對國有土地上被征收房屋價值的評估,應(yīng)在()前進行。
A、做出房屋征收決定
B、擬定征收補償方案
C、征收補償方案公告
D、簽訂補償協(xié)議
【答案】D
【解析】本題考查國有土地上房屋征收的程序。在房屋征收的實施階段程序如下:①調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。②對征收房屋價值的評估。③簽訂補償協(xié)議。④實施房屋征收。
9、我國集體土地的征收,實行()審批。
A、國務(wù)院
B、國務(wù)院和省級人民政府兩級
C、地(市)級及地(市)級以上人民政府
D、縣級及縣級虬上人民政府。
【答案】B
【解析】實行征收土地由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批。
10、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分,不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()
A、農(nóng)業(yè)道路用地
B、蔬菜大棚用地
C、農(nóng)業(yè)水泵房用地
D、農(nóng)業(yè)宅基礎(chǔ)
【答案】D
【解析】本題考查建設(shè)用地的分類。
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