房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試  《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!  

1、什么是建筑材料?它主要有哪些種類?

建筑材料是建造和裝飾建筑物所使用的各種材料的統(tǒng)稱。主要有建筑材料、結(jié)構(gòu)材料、墻體材料、功能材料等。

2、建筑材料的性質(zhì)主要有哪些?

建筑材料的物理性質(zhì)：與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)，與水有關(guān)的性質(zhì)和與溫度有關(guān)的性質(zhì)。

建筑材料的力學(xué)性質(zhì)：強(qiáng)度、彈性、塑性、脆性、韌性、硬度和耐磨性。

建筑材料的耐久性：是指材料在使用過程中經(jīng)受各種常規(guī)破壞因素的作用而能保持其原有性能的能力。

3、裝飾材料根據(jù)裝飾建筑的部位是如何分類的?

分為外墻面、內(nèi)墻面、地面和頂棚裝飾材料。

4、裝飾材料的主要有哪些功能?

(1)裝飾功能、(2)保護(hù)功能、(3)其他特殊功能。

5、裝飾裝修中選擇材料的基本要求是什么?

(1)滿足使用功能。(2)滿足裝飾效果。(3)滿足安全要求。(4)有利于人的身心健康。(5)合理的耐久性。(6)滿足經(jīng)濟(jì)性要求。

6、在室內(nèi)墻內(nèi)、地面和頂棚的裝飾裝修中，應(yīng)如何結(jié)合材質(zhì)與審美選擇材料?

墻面裝飾材料：涂料、壁紙、瓷磚、陶瓷錦磚。

地面裝飾材料：實木地板、竹地板、復(fù)合地板、塑料地板、陶瓷地磚、石材。

頂棚裝飾材料：石膏板、礦棉板、PVC板和鋁合金板。

7、建筑裝飾裝修的含義是什么?

建筑裝飾裝修是為了保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，增加或附加裝飾材料或飾物，對建筑物內(nèi)外表面和空間進(jìn)行的各種處理。建筑裝飾裝修可分為建筑裝飾和建筑裝修。

8、什么是建筑裝飾裝修風(fēng)格?影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的因素有哪些?

建筑裝飾裝修風(fēng)格是建筑物通過裝飾裝修所表現(xiàn)出來的主要藝術(shù)特點或個性。

影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的因素可分為外在因素和內(nèi)在因素。

9、什么是室外裝飾裝修風(fēng)格?各種風(fēng)格有哪些特點?

室外裝飾裝修風(fēng)格也稱為外立面裝飾裝修，是建筑物的外部與空間直接接觸的界面以及其展現(xiàn)出來的形象和構(gòu)造方式。主要風(fēng)格有：

古典主義風(fēng)格(中國古建筑、西方古典建筑)、現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑、后現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑。

10、什么是室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格?各種風(fēng)格有哪些特點?

室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格主要分為傳統(tǒng)風(fēng)格(古羅馬風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、意大利風(fēng)格、巴洛克風(fēng)格、洛可可風(fēng)格、伊斯蘭風(fēng)格、和式風(fēng)格)、現(xiàn)代風(fēng)格、自然風(fēng)格和混合型風(fēng)格。

11、什么是室內(nèi)裝飾裝修流派?各種流派有哪些特點/

主要流派有白色派、光亮派、新洛可可派、高技派、風(fēng)格派、超現(xiàn)實派。

12、室外裝飾裝修的基本要求是什么?

(1)保護(hù)墻體、裝飾立面。(2)與工程技術(shù)密切配合。(3)滿足人們對建筑物的精神需要和藝術(shù)欣賞要求。(4)與整體環(huán)境保持一致。(5)結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件量力而行。

13、外墻面裝飾裝修常見各類有哪些?各自應(yīng)選擇什么材料?

(1)抹灰類外墻面裝飾：

(2)貼面類外墻面裝飾：天然石材、陶瓷制品、預(yù)制塊材

(3)涂刷類外墻面裝飾

(4)鋪釘類外墻面裝飾。

(5)清水墻飾面。

(6)幕墻飾面。

14、幕墻有何特點?其中的玻璃幕墻的組成、結(jié)構(gòu)類型和構(gòu)造是怎么的?

幕墻飾面是指鑲嵌固定在外墻骨架上的裝飾面層，它對建筑物既有裝飾作用又有圍護(hù)作用。幕墻通常由金屬骨架、面層材料、附件及密封填縫材料組成，主要特點是美觀、節(jié)能、易維護(hù)。

玻璃幕墻是由玻璃作為面板材料的建筑幕墻。根據(jù)面層材料的安裝和組合方式，常見的玻璃幕墻有：明框玻璃幕墻、陷框玻璃幕墻、支承式玻璃幕墻。

15、建筑外立面視覺形式美的原則有哪些?主要特點是什么?

建筑是一種必不可少的視覺藝術(shù)，要達(dá)到美觀、建筑外立面的藝術(shù)形式遵循著很多形式美的規(guī)律，如統(tǒng)一變化、比例尺度、均衡穩(wěn)定、節(jié)奏韻律等。

16、建筑外立面色彩常見種類在哪些?色彩的知覺效應(yīng)有哪些?

主要有：淡色調(diào)、亮色調(diào)、鮮色調(diào)、深色調(diào)、暗色調(diào)、灰色調(diào)。

17、建筑外立面色彩的影響因素有哪些?

(1)建筑功能、(2)建筑周邊環(huán)境。(3)地域因素。

18、室內(nèi)裝飾裝修的基本要求是什么?

(1)滿足室內(nèi)各界面功能要求。(2)滿足室內(nèi)界面物理要求。(3)滿足審美要求。

19、室內(nèi)墻面的常見種類有哪些?各自的基本構(gòu)造要求是什么?

(1)抹灰類墻面。(2)貼面類墻面(3)涂刷類墻面(4)裱糊類墻面(5)罩面板類封面。

室內(nèi)墻面的基本構(gòu)造：抹灰底層、中間層、面層。

20、室內(nèi)地面的常見種類有哪些?各自的基本構(gòu)造要求是什么?

水泥砂漿地面、大理石地面、地磚地面、木竹地面、復(fù)合材料地面和地毯地面等。

21、頂棚的常見種類有哪些?特點是什么?各適合什么用途的房間?

主要有：(1)直接式頂棚(2)懸吊式頂棚。

22、室內(nèi)裝飾裝修的色彩要點是什么?

(1)墻面的顏色。(2)墻裙的顏色。(3)踢腳線的顏色。(4)地面的顏色。(5)頂棚的顏色。(6)裝修配件的顏色。(7)家具的顏色。

23、室內(nèi)裝飾材料的質(zhì)感是什么?應(yīng)如何選擇材料?

材料的質(zhì)感在視覺和觸覺上對室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格有著重要影響，并能給人帶來視覺上的良好感受，結(jié)合裝飾材料的質(zhì)感差異可以實現(xiàn)不同的室內(nèi)裝飾效果。

(1)粗糙與光滑。(2)柔軟與堅硬。(3)冷與暖。(4)光澤與透明度。(5)彈性。(6)紋理。

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