房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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經(jīng)紀(jì)活動的特點(diǎn)

經(jīng)紀(jì)活動作為一種社會中介服務(wù)，具有活動范圍的廣泛性、活動內(nèi)容的服務(wù)性、活動地位的居間性、活動目的的有償性、活動責(zé)任的確定性和活動的非連續(xù)性等特點(diǎn)。

經(jīng)紀(jì)活動方式主要有哪幾種

經(jīng)紀(jì)活動的主要方式為居間、代理及行紀(jì)。

居間的定義是什么

居間是指經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的商業(yè)行為。其特點(diǎn)是服務(wù)對象廣泛，經(jīng)紀(jì)人與委托人之間一般沒有長期固定的合作關(guān)系。

代理的定義是什么

代理是指經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托方直接承擔(dān)響應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人只能以委托人的名義開展活動，活動中產(chǎn)生的權(quán)利與責(zé)任歸委托人，經(jīng)紀(jì)人只收取委托人的傭金。

什么是行紀(jì)

行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人與委托人之間通常有長期固定的合作關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人擁有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任較重。

什么是傭金

傭金是經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所得到的合理合法收入，它是由勞動收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險收入構(gòu)成的綜合體。

何謂回扣

回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利，即不是風(fēng)險收入，也不是勞動收入和經(jīng)營收入。

經(jīng)紀(jì)人的特點(diǎn)

經(jīng)紀(jì)人具有以信息為資源、與客戶無連續(xù)性關(guān)系以及具有專業(yè)素質(zhì)和良好聲譽(yù)等特點(diǎn)。

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