房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助! 

第十章  房地產(chǎn)違法行為和查處

一、違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為

(一)表現(xiàn)形式

1.違反商品房銷售管理規(guī)定的行為

(1)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房。

(2)未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房。

(3)未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房。

(4)在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。  

(5)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用。

(6)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門。

(7)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房。

(8)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

(9)返本銷售或者變相返本銷售商品房。

(10)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。  

(11)分割拆零銷售商品住宅。

(12)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

(13)未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

(14)委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房。

(15)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房。

(16)（責(zé)任編輯：中大編輯）

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