房地產(chǎn)經(jīng)紀人

56.下列關于我國土地制度的表述中，正確的有( )。

A.全部土地都為社會主義公有

B.大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有

C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

D.農村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農村集體經(jīng)濟組織所有

E.農村宅基地、自留地、自留山可以屬于農民(農戶)私有

57.經(jīng)有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的有( )。

A.國家機關用地

B.學校的經(jīng)營性用地

C.城市主干道用地

D.孤兒院用地

E.軍隊干休所用地

58.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的( )應依法予以補償。

A.違章建筑

B.已抵押的房屋

C.產(chǎn)權不明的房屋

D.未超過批準期限的臨時建筑

E.產(chǎn)權有糾紛的房屋

59.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交( )等資料。

A.建設項日批準文件

B.建設用地規(guī)劃許可證

C.國有土地使用權批準文件

D.房屋拆遷估價報告

E.拆遷計劃和拆遷方案

60.下列關于房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。

A.房屋租賃合同為要式合同

B.房屋租賃合同為雙務合同

C.房屋租賃合同應當采取書面形式

D.房屋租賃合同應當使用格式合同

E.房屋租賃合同應當在房產(chǎn)管理部門登記備案

61.城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用以及( )的配置作出進一步的安排。

A.容積率

B.建筑密度

C.人口分布

D.公共設施和城市基礎設施

E.綠地率

62.下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有( )。

A.國家重點工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

E.私立學校教學樓

63.下列情形中，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告的有( )。

A.在集體土地上開發(fā)建設的房屋

B.權屬有爭議的房屋

C.通過竣工驗收尚未交付使用的商品房

D.已抵押的在建工程

E.已被司法機關依法查封的房屋

64.在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有( )。

A.屋面防水

B.墻面滲漏

C.墻面抹灰層

D.衛(wèi)生潔具

E.供熱系統(tǒng)

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