房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

41、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源一般按照其使用性質(zhì)可以分為（　）。

A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、廠房

B.住宅、土地、寫(xiě)字樓、車(chē)庫(kù)、廠房

C.住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)、廠房

D.收益性物業(yè)、商鋪、寫(xiě)字樓、庫(kù)房

[答案]C

[解析]P259

42、一般來(lái)說(shuō)，得到一個(gè)新顧客的費(fèi)用是維持一個(gè)老顧客所需費(fèi)用的（　）倍。

A.1～5

B.5～10

C.10～15

D.15～20

[答案]B

[解析]P270

43、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以（　）為中心。

A.客戶的意向需求

B.現(xiàn)時(shí)客戶的個(gè)人信息和需求信息

C.潛在客戶的個(gè)人信息和需求信息

D.收集信息、整理信息和存檔

[答案]C

[解析]P271

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為（?。?。

A.近期重點(diǎn)客戶

B.短期重點(diǎn)客戶

C.中期重點(diǎn)客戶

D.長(zhǎng)期重點(diǎn)客戶

[答案]C

[解析]P275

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在平常的工作中要重視對(duì)日常資訊和（?。┑氖占头e累。

A.科技資訊

B.企業(yè)資訊

C.社會(huì)資訊

D.行業(yè)資訊

[答案]D

[解析]P284

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受委托后售賣(mài)或出租房屋時(shí)，可根據(jù)房屋情況資料清單向業(yè)主收集房屋情況資料，房屋情況資料清單不包括（　）。

A.房屋地址

B.法定用途

C.建筑面積

D.業(yè)主家人姓名

[答案]D

[解析]P289

47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣(mài)委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)和（　）。

A.核實(shí)售賣(mài)目的

B.核實(shí)業(yè)主身份

C.核實(shí)房屋所處位置

D.現(xiàn)場(chǎng)查勘

[答案]D

[解析]P290

48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理中，制定和選擇風(fēng)險(xiǎn)處理方案的基礎(chǔ)是（　）。

A.分清風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)

B.避免或減少損失的發(fā)生

C.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生損失程度的估計(jì)

D.對(duì)公司各個(gè)系統(tǒng)以及外部環(huán)境的考察

[答案]C

[解析]P313

49、風(fēng)險(xiǎn)處理的手段一般分為控制法赫（　）。

A.計(jì)劃法

B.預(yù)測(cè)法

C.調(diào)查法

D.財(cái)務(wù)法

[答案]D

[解析]P314

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中私自抬高房源價(jià)格，賺取“差價(jià)”，后背客戶發(fā)現(xiàn)索賠而給公司帶來(lái)一定的損失。該項(xiàng)損失屬于（?。?dǎo)致的損失。

A.法律風(fēng)險(xiǎn)

B.經(jīng)紀(jì)人能力風(fēng)險(xiǎn)

C.經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)險(xiǎn)

D.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)

[答案]C

[解析]P324

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