房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 制度與政策真題

37.甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為( )萬(wàn)元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

答案：A

解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52萬(wàn)元。

38.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行( )。

A.定額稅率

 B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率

答案：A

解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度定額稅率。

39.崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬(wàn)元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬(wàn)元，若稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為( )萬(wàn)元。

A.3.0

 B.4.5

 C.7.2

D.12.0

答案：A

解析：100×3%=3萬(wàn)元。

40.陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，( )。

A.應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅

B.經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅

C.減半征收營(yíng)業(yè)稅

D.按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅

答案：B

解析：此題已過(guò)時(shí)。自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

41.2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場(chǎng)價(jià)出租，年租金為12 000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是( )元。

A.360

 B.480

C.1200

 D.2400

答案：C

解析：2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。12 000×10%=1200元。

42.住房公積金不具備的特點(diǎn)是( )。

A.義務(wù)性

B.無(wú)償性

C.互助性

D.保障性

答案：B

解析：義務(wù)性 、互助性、保障性是住房公積金的特點(diǎn)，

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