房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

6.房地產(chǎn)銷售過程中的銷售文件包括( )。

A.客戶置業(yè)計(jì)劃

B.功能樓書

C.房地產(chǎn)買賣合同文本

D.購樓須知

E.付款方式

7.房地產(chǎn)經(jīng)營投資包括( )。

A.房地產(chǎn)買賣投資

B.房屋租賃投資

C.房地產(chǎn)經(jīng)營消費(fèi)投資

D.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資

E.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

8.( )屬于房屋租賃投資中的包租條件。

A.房屋狀況

B.租賃年期

C.出租經(jīng)營收益

D.固定租金

E.免租期

9.包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點(diǎn)是( )。

A.包租投資具有經(jīng)營收益和保值、增值雙重保險(xiǎn)

B.包租投資可以自由調(diào)整租金水平

C.包租投資很有可能因經(jīng)營不善而導(dǎo)致投資失敗

D.包租投資無須承擔(dān)由于不可抗力因素造成都市房地產(chǎn)滅失的巨大風(fēng)險(xiǎn)

E.包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)

10.在房屋租賃經(jīng)營投資的經(jīng)營成本分析中，物業(yè)管理費(fèi)用的形式包括( )。

A.包租人委托物業(yè)管理公司管理，承租人向物業(yè)人公司直接交納物業(yè)管理

B.包括人自己管理，物業(yè)管理費(fèi)用包括在租金里

C.包括人代收物業(yè)管理費(fèi)，轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司

D.業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理，包租人交納物業(yè)管理費(fèi)

E.業(yè)主自行管理，在包括租人交納的固定租金中包含物業(yè)管理費(fèi)

(三)吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬家庭月收入5000元，日常支出約為2000元?，F(xiàn)看中一套價(jià)值40萬的房子，準(zhǔn)備購買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：

1.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有( )。

A.公積金貸款

B.單位集資貸款

C.住房儲(chǔ)蓄貸款

D.住房抵押貸款

2.如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為( )(公積金貸款年利率為4.26%抵押貸款年利率為5.04%)。

A.3785元/㎡

B.3158元/㎡

C.2338元/㎡

D.2980元/㎡

3.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為( )較為合適。

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

4.作為一種置業(yè)消費(fèi)投資，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從( )方面來幫吳先生分析。

A.消費(fèi)能力

B.物業(yè)增值潛力

C.實(shí)用性

D.風(fēng)險(xiǎn)性

5.對(duì)于借款人來說，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于( )。

A.提前還款風(fēng)險(xiǎn)

B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

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