房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1. 以下對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是( )。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

【答案】B

【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項(xiàng)C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲方。選項(xiàng)D，房地產(chǎn)可以擴(kuò)大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

2.《房屋登記辦法》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)方面的部門(mén)規(guī)章主要是指國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)制定的規(guī)章。

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.行政規(guī)章

D.最高人民法院的司法解釋

【答案】B

【解析】 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等是我國(guó)房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)并以國(guó)務(wù)院總理令的形式發(fā)布。

4. 下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設(shè)計(jì)不屬于房地產(chǎn)業(yè)。

5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》

【答案】B

6. 某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)取得最低房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)5年，資本人民幣150萬(wàn)元，則其擁有( )級(jí)資質(zhì)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】B

【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)最低為三級(jí)，二級(jí)資質(zhì)要求取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)員以上。

7.某套住房以150萬(wàn)元的價(jià)格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)行獨(dú)家代理，則可以收取的房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高不超過(guò)( )元。

A.45000

B.7500

C.37500

D.42500

【答案】A

【解析】房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不得超過(guò)成交價(jià)格的3%。

8.以下說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理

C.申請(qǐng)免試部分科目的人員可以在兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次

【答案】C

【解析】 申請(qǐng)免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。

9.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由( )組織建立。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

B.各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

C.人力資源與社會(huì)保障部

D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

【答案】D

【解析】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個(gè)科目的考試人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，才視為考試通過(guò)。

A. 一個(gè)

B.任意兩個(gè)

C.報(bào)考約定的兩個(gè)

D.連續(xù)兩個(gè)

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個(gè)科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，才視為通過(guò)考試

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