房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。）

1.一個民事法律關(guān)系中至少有（?。﹤€主體。

A.1

B.2

C.3

D.4

2.根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為（?。?。

A.物權(quán)和人身權(quán)

B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

D.物權(quán)和肖像權(quán)

3.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過以（?。┑拿x為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

4.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（　）。

A.自物權(quán)

B.用益物權(quán)

C.不動產(chǎn)所有權(quán)

D.地役權(quán)

5.不屬于無效的民事行為是（?。?。

A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的

B.違反法律的

C.以合法形式掩蓋非法目的的

D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的

6.限制人身自由的行政處罰只能由（?。┰O(shè)定。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.政府規(guī)章

7.按國家規(guī)定，征用10hm2基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征用該耕地的土地補償費最多為（?。┤f元。

A.10

B.15

C.100

D.150

8.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是（?。?。

A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

9.土地使用權(quán)出讓合同由（?。┡c土地使用者簽訂。

A.原土地使用人

B.市、縣人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府規(guī)劃部門

10.核準使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿（?。┪磩庸ら_發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

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