房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）。

51.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（?。?。

A.主體

B.行為

C.內(nèi)容

D.客體

E.權(quán)屬

52.下列說(shuō)法中，正確的有（?。?略)

53.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（?。?。

A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B.拒付租金的

C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定

D.寄存財(cái)物被丟失的E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

54.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括（　）。

A.人工費(fèi)

B.共用部位的大修費(fèi)用

C.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

D.公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作、維修及保養(yǎng)費(fèi)

E.共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費(fèi)用

55.國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（?。?。

A.組建企業(yè)集團(tuán)的

B.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的

C.改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

D.非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的

E.國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

56.計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括（?。?。

A.營(yíng)業(yè)稅

B.所得稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.印花稅

E.契稅

57.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯(cuò)誤的有（?。?/p>

A.臨時(shí)建筑不論是否超過(guò)批準(zhǔn)期限，拆遷時(shí)都不予以補(bǔ)償

B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)

C.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用

D.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定

E.房屋拆遷時(shí)，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價(jià)原則

58.達(dá)不成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有（?。?/p>

A.公安介入

B.行政裁決

C.檢察介入

D.依法起訴

E.強(qiáng)制拆遷

59.由國(guó)務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括（?。?/p>

A.一般城市的總體規(guī)劃

B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃

C.城市人口在100萬(wàn)以上的城市總體規(guī)劃

D.縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

E.直轄市的城市總體規(guī)劃

60.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（?。?/p>

A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.核發(fā)施工許可證

D.放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)

E.審定設(shè)計(jì)方案

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