房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1、 報告期末仍未竣工交付使用，但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房面積稱為( )。

A.商品房可預(yù)售面積

B.商品房預(yù)售面積

C.商品房出租面積

D.商品房空置面積

[答案]B

2、 某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬m2，上半年通過預(yù)售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687.5萬元，美元250萬元，當(dāng)時美元與人民幣匯率為1：8.25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為( )。

A.10687.5萬元

B.12187.5萬元

C.12500萬元

D.14000萬元

[答案]C

3、 用來描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為( )。

A.環(huán)境

B.景觀

C.形象

D.生態(tài)

[答案]B

4、 按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為( )。

A.空中源

B.空氣源

C.高架源

D.高空源

[答案]C

5、 冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高溫熔融和化學(xué)反應(yīng)等過程中形成的漂浮于空中的顆粒物為( )。

A.塵粒

B.粉塵

C.煙塵

D.霧塵

[答案]C

5、 下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。

A.在賣方市場條件下，成交價格往往是偏低的

B.在賣方市場條件下，成交價格往往是偏高的

C.當(dāng)買者所愿意支付的最高價格等于或高于賣者所愿意接受的最低價格時，交易才能成功

D.成交價格可以在買者所愿意支付的最高價格和賣者所愿意接受的最低價格之間

E.賣者要價必須高于買者愿意支付的最高價格，交易才能成功

[答案]B, C, D

6、 商品房銷售中出現(xiàn)的平均價格有( )。

A.應(yīng)價的平均價格

B.標(biāo)價的平均價格

C.起價的平均價格

D.表格價平均價格

E.成交價平均價格

[答案]B, D, E

7、 在房地產(chǎn)市場上，政府抑制房地產(chǎn)價格的措施有( )。

A.征收房地產(chǎn)契稅

B.征收房地產(chǎn)交易稅

C.制定最高限價

D.制定平均價和調(diào)整幅度

E.在房地產(chǎn)價格高漲時收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)

[答案]B, C

8、 期房價格與現(xiàn)房價格相比，其價格低的原因有( )。

A.從期房達到現(xiàn)房期間租金收入的損失

B.期房未來開發(fā)成本低

C.風(fēng)險的補償

D.不能夠直接使用

E.少交納一部分物業(yè)服務(wù)費用

[答案]A, C, D

9、 按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。

A.棋盤形城市

B.放射形城市

C.星狀城市

D.塊狀城市

E.帶狀城市

[答案]C, D, E

10、 城市控制性詳細規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定( )。

A.各項建筑物和工程施工設(shè)計與施工的規(guī)劃設(shè)計

B.建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)

C.道路與工程管線控制性位置

D.空間環(huán)境的規(guī)劃要求

E.居住區(qū)住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積

[答案]B, C, D

11、 居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。

A.城市道路

B.自然分界線

C.管轄界

D.權(quán)屬范圍線

E.行政分界線

[答案]A, B

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