房地產經紀人

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產經紀人考試課程，全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

11．下列關于征用集體土地的表述中，正確的是（?。?/p>

A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

C．由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

D．集體土地不經征用不得出讓

12．（?。┦侵冈诮ㄖ褂弥腥巳旱幕顒樱揖撸O備．物資．風壓力．雪荷載等。

A．永久荷載

B．長期荷載

C．可變荷載

D．偶然荷載

13．（?。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。

A．稅率

B．稅基

C．課稅對象

D．稅費征繳

14．劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由（　）。

A．轉讓方繳納

B．受讓方繳納

C．轉讓方和受讓方各繳納一半

D．轉讓方與受讓方協(xié)商繳納

15．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（　）。

A．三家銀行按貸款額分攤

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

16．行政賠償的主體是（?。?。

A．行政機關

B．國家

C．行政機關工作人員

D．行政機關及其工

17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（?。?。

A．縣級人民政府

B．省級人民政府

C．市級人民政府

D．鄉(xiāng)級人民政府

18．商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向（　）申請重新核驗。

A．房地產開發(fā)企業(yè)

B．房地產經紀機構

C．工程質量監(jiān)督單位

D．房地產主管部門作人員

17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（　）。

A．縣級人民政府

B．省級人民政府

C．市級人民政府

D．鄉(xiāng)級人民政府

18．商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向（　）申請重新核驗。

A．房地產開發(fā)企業(yè)

B．房地產經紀機構

C．工程質量監(jiān)督單位

D．房地產主管部門

19．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（?。?/p>

A．取得拆遷許可證的單位

B．被拆遷房屋的使用人

C．被拆遷房屋的所有人

D．被拆遷房屋的使用人和所有人

20．保修完后，由（　）組織驗收，涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。

A．建設單位

B．房屋建筑所有人

C．建設單位和房屋建筑所有人

D．建設單位或房屋建筑所有人

答案：11：D　12：C　13：A　14：B　15：D　16：B　17：D　18：C　19：C　20：D

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