房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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一、單項(xiàng)選擇題

1.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。

A..部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

B..部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

C..部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

D..兩者不可比

2.下列關(guān)于法的表述中，不正確的是( )。

A..法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往

B..地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章

C..特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定

D..新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定

3.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。

A..概念 B..客體

C..結(jié)果 D..內(nèi)容

4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。

A..10周歲以下的未成年人

B..10周歲以上的未成年人

C..16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動(dòng)收人的人

D..18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

5.《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號(hào))是( )。

A..單行條例 B..行政法規(guī)

C..地方性法規(guī) D..部門規(guī)章

6.一切正當(dāng)社會(huì)行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是( )。

A..平等原則 B..誠(chéng)實(shí)信用原則

C..公序良俗原則 D..自愿原則

7.代理所產(chǎn)生的法律后果直接由( )。

A..代理人承擔(dān) B..被代理人承擔(dān)

C..相對(duì)人承擔(dān) D..代理人與被代理人協(xié)商承擔(dān)

8.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利以及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，( )。

A..不一并轉(zhuǎn)讓

B..視為一并轉(zhuǎn)讓

C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓

D.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓

9.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買受人獲得的該家土地使用權(quán)年限為( )。

A..47年 B..67年

C..70年 D..無限年

10.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( )。

A..轉(zhuǎn)讓方繳納 B..受讓方繳納

C..轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半 D..轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

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