房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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房屋基本參數(shù)相關知識

復式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟型躍層結構（上下不一樣高）；

錯層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅；

進深：一幢建筑物（房子）從前墻皮到后墻皮的距離（長度）；開間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長度（3m~3.9m較舒適）；

層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度（2.9m）；

靜高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨龋?.7m）；

戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室；

建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡稱，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

三通一平：通常指施工現(xiàn)場達到：路通、電通、水通，土地平整。

七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。

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