房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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61．競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的方法主要有（ ）定價(jià)法。

A．理解價(jià)值

B．隨行就市

C．需求差異

D．主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)

E．被動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)

62．習(xí)慣上說，一個(gè)樓盤的均價(jià)代表了市場(chǎng)對(duì)樓盤素質(zhì)的綜合評(píng)價(jià)，下列關(guān)于樓盤均價(jià)的說法中，正確的是（ ）。

A．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系

B．整體均價(jià)能說明某一幢樓的檔次

C．均價(jià)表現(xiàn)為開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目總體銷售額的預(yù)期

D．均價(jià)確定表示該樓盤的質(zhì)量水平

E．必須先制定出分幢（組）價(jià)格，再定出整體均價(jià)

63．高開低走定價(jià)策略一般適用于（ ）。

A．一些高檔房，開發(fā)商高價(jià)開盤成功，基本完成預(yù)期營(yíng)銷目標(biāo)

B．期房銷售

C．人氣較旺的待售小區(qū)

D．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售量小

E．小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟(jì)衰退階段

64．在選擇媒體發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)考慮（ ）等因素。

A．項(xiàng)目規(guī)模

B．項(xiàng)目區(qū)位

C．樓盤檔次

D．銷售方案

E．銷售經(jīng)理

65．常用的廣告溝通效果預(yù)測(cè)方法有（ ）。

A．直接評(píng)分

B．間接評(píng)分

C．對(duì)比評(píng)分

D．組合測(cè)試

E．實(shí)驗(yàn)室測(cè)試

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