房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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8.由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn)，經(jīng)紀人心須( )。

A.向購買方介紹清楚，在同等條件下，承租方有優(yōu)購買權(quán)

B.應提前一個月通知承租方，征求其意見

C.告知承租方，如放棄購買，則租賃關(guān)系終止

D.要求出售方(王先生)與承租人協(xié)商處理善后事宜，辦理轉(zhuǎn)讓當日前結(jié)算租金

9.( )是這一經(jīng)紀業(yè)務過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。

A.市場推廣

B.交易洽談

C.促成交易

D.簽約成交

10.如果有一張先生看中此房欲購買，并與此經(jīng)紀機構(gòu)簽署了認購合同，則( )。

A.張先生必須立即交付定金

B.定金可由購房客戶(張先生)直接交給業(yè)主(王先生)

C.定金也可由經(jīng)紀機構(gòu)代收，由客戶發(fā)出付款委托書，再發(fā)放給業(yè)主

D.此時，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中

1.賣點必須是能夠得到( )認同的特點。

A.競爭對手

B.開發(fā)商自身

C.經(jīng)紀人

D.目標客戶

2.采用( )法編制推廣預算，因忽視推廣對銷售量的影響，容易導致推廣支出超量或廣告支出不足。

A.量力而行法院

B.銷售百分比法

C.追隨法

D.目標任務法

3.在銷售過程的尾盤期市場推廣應以( )為重點。

A.物來主題

B.市場主題

C.廣告主題

D.樸實宣傳

4.價格等待策略常可作為( )物業(yè)定價策略來采用。

A.商業(yè)

B.居住

C.工業(yè)

D.辦公

5.一般而言檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性就( )。

A.越高

B.越低

C.不變

D.不能確定

6.根據(jù)各市場比較樓盤物業(yè)類型、所處區(qū)們、市場銷售期等因素對本項目的相關(guān)影響程度確定各市場比較樓盤的( )。

A.均價

B.折扣率

C.權(quán)重

D.因素比重

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（責任編輯：中大編輯）