房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

租賃期限有多久

《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

房屋租賃合同的具體內(nèi)容是什么

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，確定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。”《租賃管理辦法》規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（1）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況；（3）租賃用途；（4）租賃期限；（5）租金及交付方式；（6）房屋修繕責(zé)任；（7）轉(zhuǎn)租的約定；（8）變更和解除合同的條件；（9）違約責(zé)任；（10）當(dāng)事人約定的其他條款。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力有哪些？

（一）了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定。

（二）具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識。

（三）掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)等經(jīng)紀(jì)活動的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章，在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。

合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國個人獨資機(jī)構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設(shè)立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，并對合伙機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的營利性政治。

個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國個人獨資機(jī)構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的實體。

單一性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

單一性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指從事居間、代理等單一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

復(fù)合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

復(fù)合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指除了從事居間、代理、行紀(jì)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類中介業(yè)務(wù)外，還從事與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的功能

在社會經(jīng)濟(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的功能主要有介紹、顧問、資訊、議價等功能。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（1）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動；（2）有固定的經(jīng)營場所；（3）有符合規(guī)定的注冊資本；（4）所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求；（5）國家法律和工商登記管理規(guī)定的其他條件。

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