房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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83、某市土地儲備中心準(zhǔn)備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）準(zhǔn)備參與競標(biāo)。

1.甲公司擬開發(fā)寫字樓，影響寫字樓收益的風(fēng)險因素主要有（　）。

A.區(qū)位及其交通便捷度

B.物業(yè)管理水平和服務(wù)狀況

C.市場需求

D.建筑施工

2.甲公司進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應(yīng)首先搜集競標(biāo)熟地商圈內(nèi)現(xiàn)有寫字樓的（?。┑刃枨笮畔ⅰ?/p>

A.建筑面積

B.空置率

C.用戶行業(yè)

D.用戶規(guī)模

3.甲公司對競標(biāo)熟地商圈寫字樓市場供給調(diào)研的內(nèi)容為（?。?/p>

A.寫字樓供給行情

B.寫字樓供給的市場反響

C.寫字樓租賃企業(yè)

D.寫字樓建筑設(shè)計及施工企業(yè)的有關(guān)情況

4.甲公司對寫字樓的需求進(jìn)行預(yù)測，應(yīng)重點分析（　）的發(fā)展前景。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一、二、三產(chǎn)業(yè)

5.對寫字樓來說，其影響因素的風(fēng)險程度從高到低的次序為（?。?/p>

A.政策風(fēng)險、社會風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

B.社會風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

C.政策風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、社會風(fēng)險

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、社會風(fēng)險、政策風(fēng)險

[答案]ABC，CD，ABD，C，D

[解析]1:P92～93

2:P47

3:P32

4:P84

5:P95～96

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