房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)管理的基本模式

所謂管理模式即由管理主體、管理手段和機(jī)制所組成的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，不同管理模式之間在系統(tǒng)組成要素(如管理主體、管理手段)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、運(yùn)作流程上存在著差異。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要有以下3種模式：

1.行政主管模式

在這種模式下，政府行政主管部門承擔(dān)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理費(fèi)的絕大部分職能，管理手段以行政手段為主，目前中國(guó)內(nèi)地和香港地區(qū)主要采取這種模式。

2.行業(yè)自管模式

這種模式中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的直接管理主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)。

3.行政與行為自律并行管理模式

在這種模式中，政府行政主管部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)都是強(qiáng)有力的管理主體，但兩者管理職能有所分工。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理即是這種模式。

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