房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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三、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)工程造價(jià)由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。

（一）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用

1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

計(jì)算公式為：

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

2．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

計(jì)算公式為：

工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率

（二）建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用包括土建工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩大方面，它們又都由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。

1．直接工程費(fèi)

建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成，即：

直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

直接費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的、在施工過(guò)程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用，如冬、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)等。其中，土建工程其他直接費(fèi)由土建工程直接費(fèi)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定，安裝工程其他直接費(fèi)由安裝工程人工費(fèi)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，

包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。

2．間接費(fèi)

其中，土建工程間接費(fèi)由土建工程直接工程費(fèi)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定，安裝工程間接費(fèi)由安裝工程人工費(fèi)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。

3．計(jì)劃利潤(rùn)

建筑安裝工程計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的利潤(rùn)。土建工程計(jì)劃利潤(rùn)由土建工程直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以計(jì)劃利潤(rùn)率確定，安裝工程計(jì)劃利潤(rùn)由安裝工程人工費(fèi)乘以計(jì)劃利潤(rùn)率確定。

4．稅金

建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

題目：不同階段的工程造價(jià)的概念有（ ）

A．修正概算造價(jià)

B．合同價(jià)

C．實(shí)際造價(jià)

D．工程造價(jià)

E．結(jié)算價(jià)

答案：（ABCE）

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