房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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5.對于借款人來說，住房抵押貸款的風(fēng)險在于( )。

A.提前還款風(fēng)險

B.房屋貶值風(fēng)險

C.利率變化風(fēng)險

D.房屋處理風(fēng)險

(四)某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5.04%，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

6.該先生的投資方式屬于( )。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)消費投資

C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

7.購置這類用于出租的住宅用房時，主要應(yīng)考慮( )等因素。

A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C.客源的流動性

D.市場供應(yīng)量

8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡，各類稅費、經(jīng)營費用等分?jǐn)傁聛?00元/月，則本案例的投資回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項，則須一次性償還( )。

A.22.4萬

B.15.7萬

C.17.4萬

D.20.5萬

1.賣點必須是能夠得到( )認(rèn)同的特點。

A.競爭對手

B.開發(fā)商自身

C.經(jīng)紀(jì)人

D.目標(biāo)客戶

2.采用( )法編制推廣預(yù)算，因忽視推廣對銷售量的影響，容易導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。

A.量力而行法院

B.銷售百分比法

C.追隨法

D.目標(biāo)任務(wù)法

3.在銷售過程的尾盤期市場推廣應(yīng)以( )為重點。

A.物來主題

B.市場主題

C.廣告主題

D.樸實宣傳

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