房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識真題

64.按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有( )。

A.上懸窗

B.下沉式天窗

C.中懸窗

D.側(cè)旋窗

E.下懸窗

65.屋頂是建筑物頂部的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分一般包括( )。

A.屋面

B.保溫隔熱層

C.找平防水層

D.承重結(jié)構(gòu)層

E.頂棚

66.配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類型有( )。

A.明裝

B.暗裝

C.分層安裝

D.落地柜式

E.在戶外安裝

67.宗地圖包括的主要內(nèi)容有( )。

A.圖幅號、地籍號

B.土地等級

C.相鄰道路、街巷及名稱

D.行政境界

E.宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物

68.計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有( )。

A.應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋

B.層高應(yīng)在2.20m以上

C.所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積

D.突出房屋墻面的構(gòu)件、裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積

E.同一房屋如果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積

69.下列關(guān)于土地面積測算的說法中，正確的有( )。

A.通常情況下，所測土地面積是指地表面積在其水平面上相應(yīng)的投影面積，即水平投影面積

B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地可以計(jì)入宗地面積

C.幾何圖形法、坐標(biāo)法既適用于圖上量算面積，也適用于實(shí)地量算面積

D.土地面積測算一般只采用幾何圖形法，很少采用其他方法

E.求積儀法是利用求積儀在圖上量算面積的一種方法

70.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有( )。

A.償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率

B.貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時(shí)朋的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額

C.貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率

D.貸款額度可以超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額

E.在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短

71.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。

A.借款人一定是債務(wù)人

B.貸款人一定是債權(quán)人

C.債權(quán)人一定是抵押權(quán)人

D.債務(wù)人一定是抵押人

E.債務(wù)人不一定是抵押人

72.借款人采取抵押擔(dān)保方式取得貸款，當(dāng)全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證( )。

A取回保險(xiǎn)單正本

B.取回權(quán)屬抵押登記證明文件

C.辦理變更抵押登記手續(xù)

D.辦理抵押登記注銷手續(xù)

E.重新辦理產(chǎn)權(quán)證明

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