房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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國家對經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？

早在1995年，國家計委和建設(shè)部就對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定。

首先，規(guī)定經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布他們的收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法和收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格和服務(wù)內(nèi)容。

經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)具體是：

一、房屋租賃代理收費，不管成交的租賃期限長短，一律按半個月到一個月的成交租金額作為中介服務(wù)費用，具體的數(shù)額由雙方商議決定，并且一次性收取。

二、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5％收取，具體數(shù)額也由雙方商定。

三、實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可以適當(dāng)提高，但最高不得超過該房屋成交價格的3％。

四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

以上是國家規(guī)定的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)收費的最高標(biāo)準(zhǔn)。各省市可以根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)制定本地的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)高一些，但最高不得超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％。

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