房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        1.下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（　）。
A.國家重點建設工程
B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

2.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權的情況有（?。?br /> A.組建企業(yè)集團的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

3.下列房屋不得出租的有（　）。
A.屬于違章建設的房屋
B.被司法機關查封的房屋
C.未取得房屋權屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房

4.土地增值稅的扣除項目為（?。?。
A.取得土地使用權時所支付的金額
B.土地開發(fā)成本、費用
C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D.與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
E.對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（?。┑茸C件及資料。
A.建設工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明

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