房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考試重點(diǎn)資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、什么是環(huán)境?對(duì)環(huán)境如何分類?

不同的人對(duì)環(huán)境一詞可能 有不同的理解，但環(huán)境均是相對(duì)于某一事物而言的，是指圍繞著某一事物并對(duì)該事物會(huì)產(chǎn)生某些影響的所有外界事物，即環(huán)境是指某個(gè)主體周圍的情況和條件。主要分類有：自然環(huán)境、人工環(huán)境、社會(huì)環(huán)境。

2、自然環(huán)境、人工環(huán)境、社會(huì)環(huán)境的含義分別是什么?

自然環(huán)境：是指未經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境。

人工環(huán)境：是指在自然環(huán)境的基礎(chǔ)上經(jīng)過人的加工改造所形成的環(huán)境，或人為創(chuàng)造的環(huán)境。

社會(huì)環(huán)境：是指由人與人之間的各種社會(huì)關(guān)系所形成的環(huán)境，包括政治制度、經(jīng)濟(jì)體制、文化傳統(tǒng)、社會(huì)治安、鄰里關(guān)系等。

3、什么是環(huán)境污染?它有哪些類型?

環(huán)境污染是指有害物質(zhì)或因子進(jìn)入環(huán)境，并在環(huán)境中擴(kuò)散、遷移、轉(zhuǎn)化，使環(huán)境系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能發(fā)生變化，對(duì)人類及其他生物的生存和發(fā)展生產(chǎn)不良影響的現(xiàn)象。

4、什么是環(huán)境污染源?它有哪些分類?

環(huán)境污染源是指造成環(huán)境污染的發(fā)生源或環(huán)境污染的來源，即向環(huán)境排放有害物質(zhì)或?qū)Νh(huán)境產(chǎn)生有害影響的場所、設(shè)備和裝備等。

根據(jù)發(fā)生的類型：工業(yè)污染源、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源。

根據(jù)存在形式：固定污染源、移動(dòng)污染源。

5、什么是大氣污染?

大氣污染就是空氣污染，是指人類向空氣中排放各種物質(zhì)，包括許多有毒有害物質(zhì)，使空氣成分長期改變而不能恢復(fù)，以致對(duì)人體健康產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。

6、大氣污染物有哪些?它們有何危害?

大氣污染物分為顆粒污染物和氣態(tài)污染物兩大類：

顆粒污染物也稱總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑小于100微米的顆粒物。主要危害是能夠呼入人體影響人體健康或造成各種疾病。

氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入大氣的污染物。種類很多，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳?xì)浠衔铩Ｖ饕：θ梭w健康和建筑設(shè)備。

7、大氣污染源主要有哪些?

(1)工業(yè)污染源。(2)交通污染源。(3)生活污染源。

8、什么是環(huán)境噪聲和環(huán)境噪聲污染?它有何特征?

環(huán)境噪聲是指干擾人們休息、工作和學(xué)習(xí)的聲音，即不需要的聲音。環(huán)境噪聲污染是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。

環(huán)境噪聲污染的三個(gè)特征：

(1)環(huán)境噪聲污染是能量污染。(2)環(huán)境噪聲污染是感覺公害。(3)環(huán)境噪聲污染具有局限性和分散性。

9、環(huán)境噪聲污染有哪些危害?

環(huán)境噪聲對(duì)人的影響是一個(gè)很復(fù)雜的問題，不僅與噪聲的性質(zhì)有關(guān)，而且與個(gè)人的心理、生理和社會(huì)生活等有關(guān)。一般的危害主要表現(xiàn)有：

(1)環(huán)境噪聲污染對(duì)聽力的損傷。(2)環(huán)境噪聲污染對(duì)睡眠的干擾。(3)環(huán)境噪聲對(duì)人體的生理影響。(4)環(huán)境噪聲污染對(duì)人體心理的影響。(5)環(huán)境噪聲污染對(duì)兒童的影響。

10、環(huán)境噪聲污染源主要有哪些?

(1)交通噪聲(2)工業(yè)噪聲(3)社會(huì)生活噪聲。(4)建筑施工噪聲。

11、中國志環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是什么?

中國制定了《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了五類聲環(huán)境功能區(qū)的環(huán)境噪聲限值及測量方法。按區(qū)域的使用功能特點(diǎn)和環(huán)境質(zhì)量要求，聲環(huán)境功能區(qū)分為5類：0類聲環(huán)境功能區(qū)指康復(fù)療養(yǎng)區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。1類聲環(huán)境功能區(qū)指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、科研設(shè)計(jì)、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區(qū)域。2類聲環(huán)境功能區(qū)指以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或居住、商業(yè)、工業(yè)，需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)域。3類聲環(huán)境功能區(qū)指以工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流為主要功能，需要防止工業(yè)噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域。4類聲環(huán)境功能區(qū)指交通干線兩側(cè)一定距離之內(nèi)，需要防止交通噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域，包括4A和4B類兩種類型。4A類為高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市軌道交通、內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域;4B類為鐵路干線兩側(cè)區(qū)域。

12、什么是水污染?水污染物及其危害有哪些?

水污染是指因某些物質(zhì)的介入，而導(dǎo)致水體化學(xué)、物理、生物或者放射性等方面特性的改變，從而影響水的有效利用，危害人體健康或者破壞生態(tài)環(huán)境，造成水質(zhì)惡化的現(xiàn)象?？煞譃榈乇硭廴?、地下水污染和海洋污染。

與居住生活有關(guān)的水污染物及其危害主要是：

(1)植物營養(yǎng)物(2)酚類化合物(3)氰化物(4)酸堿(5)放射性物質(zhì)。(6)病原微生物

13、水污染源主要有哪些?

(1)工業(yè)污染(2)生活污染源(3)農(nóng)業(yè)污染源。

14、什么是固體廢物?它有哪些危害?

固體廢物是指在生產(chǎn)和消費(fèi)過程中被丟棄的固體或泥狀物質(zhì)，包括從廢水、廢氣中分離出來的固體顆粒。固體廢物不僅侵占大量土地，對(duì)環(huán)境的污染也是多方面的，如散發(fā)惡臭、污染大氣，污染地表水和地下水，改變土壤性質(zhì)和土壤結(jié)構(gòu)。許多固體廢物所含的有毒物質(zhì)和病原體，除了通過生物傳播，還以大氣為媒介傳播和擴(kuò)散，危害人體健康。

15、什么是輻射污染?它有哪幾種?

輻射有電磁輻射和放射性輻射兩種。其中，電磁輻射是指能量以波的形式發(fā)射出去，放射性輻射是指能量以波的形式和粒子一起發(fā)射出去。因此，輻射污染可分為電磁輻射污染和放射性輻射污染兩大類。

16、什么是光污染?它有哪些危害?

光污染是指人類活動(dòng)造成的過量光輻射對(duì)人類生活和生產(chǎn)環(huán)境形成不良影響的現(xiàn)象。光污染可分為可見光污染和不可見光污染。不可見光污染又可分為紅外光污染和紫外光污染。主要有燈光污染、眩光污染、視覺污染、其他可見光污染。

17、什么是電磁輻射污染?它有哪些危害?其污染源主要有哪些?

電磁輻射污染包括各種天然的和人為的電磁波干擾和有害的電磁輻射。

18、什么是放射性輻射污染?它有哪些危害?

放射性輻射污染是指排放出的放射性污染物造成的環(huán)境污染和人體危害。放射性輻射通過人體時(shí)，能夠與細(xì)胞發(fā)生作用，通過某個(gè)途徑影響細(xì)胞的分裂，使細(xì)胞受到嚴(yán)重的操作以至于出現(xiàn)生殖、死亡、細(xì)胞減少、功能喪失、或者放射性污染造成致癌和致突變作用。

19、什么是室內(nèi)環(huán)境污染?室內(nèi)環(huán)境污染源主要有哪些?

人們逐漸認(rèn)識(shí)到室內(nèi)環(huán)境污染問題甚至比室外環(huán)境污染問題更重要，原因重要是：(1)室內(nèi)環(huán)境是人們接觸最頻繁、最密切的環(huán)境。(2)室內(nèi)環(huán)境污染物種類日益增多。(3)室內(nèi)環(huán)境污染物越來越不易擴(kuò)散。為了防止室外過冷或過熱空氣影響室內(nèi)溫度，以節(jié)約能源，許多建筑物被設(shè)計(jì)和建行的越來越密閉，從而使室內(nèi)環(huán)境污染物不能及時(shí)排出。室內(nèi)環(huán)境污染主要有兩種：室外來源和室內(nèi)來源(建筑材料)

20、什么是景觀?

景觀是指一定地域內(nèi)由山水、花草、樹木、建筑以及某些自然現(xiàn)象等形成的可供人觀賞的景象，是復(fù)雜的自然過程和人類活動(dòng)在大地上的烙印，包括自然和人為作用的任何地表形態(tài)及其印象。

21、景觀與環(huán)境是什么關(guān)系?

環(huán)境通常指的是環(huán)繞于人們周圍的各種客觀事物，包括各種自然因素和社會(huì)因素，它們既可以實(shí)體形式存在，也可以非實(shí)體形式存在。而景觀則指構(gòu)成人們周圍環(huán)境的實(shí)體部分，是看得見的，并且強(qiáng)調(diào)這些實(shí)體部分提供人們觀賞的美學(xué)價(jià)值，使人看起來景來眼睛舒服，心情舒暢。

22、景觀與園林有何異同?

園林是指在一定的地域范圍內(nèi)，運(yùn)用藝術(shù)設(shè)計(jì)和工程技術(shù)手段，通過利用和改造原有地形和地貌、種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)作而成的美的自然環(huán)境和游憩境域。

23、什么是自然景觀?什么是人文景觀?

自然景觀是指未人類活動(dòng)所改變的地表起伏、水域和自然植物所構(gòu)成的自然地表景象及其給予人的感受。

人文景觀是指被人類活動(dòng)改變過的自然景觀，即自然景觀加上人工改造所形成的景觀及印象。

24、景觀要素是什么?

景觀要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。自然景觀要素主要指自然風(fēng)景，包括大小山丘、古樹名木、石頭、河流、湖泊、海洋，公園樹林，富有魅力的風(fēng)景，潔凈的空氣，非常宜人的氣候條件等。人工景觀要素主要包括各種建筑物，清晰的城市結(jié)構(gòu)，寬闊的林陰道系統(tǒng)，優(yōu)美的城市廣場，藝術(shù)性的街區(qū)，大量的噴泉，以及文物古跡、文化遺址、園林綠化、藝術(shù)小品、商貿(mào)集市、廣場，還有各種博物館、負(fù)有盛名的學(xué)府、眾多的圖書館和美妙的劇院和音樂廳、琳瑯滿目的商店櫥窗、滿足各種注銷需求的大型游憩空間，多樣化的鄰里等。

25、什么是景觀評(píng)價(jià)?

景觀評(píng)價(jià)是指根據(jù)特定的需要，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，對(duì)某一景觀的價(jià)值高低或者好壞程度進(jìn)行判斷的活動(dòng)。

26、景觀美感評(píng)價(jià)的一般特征包括哪些方面?

景觀正向美學(xué)特征有：合適的空間尺度;有序而又不整齊劃一;多樣性和復(fù)雜性;清潔性;安靜性;景觀要素的運(yùn)動(dòng)與生命的活力等。景觀負(fù)向美學(xué)特征：驚訝的過大或過小;雜亂無章;空間組分不協(xié)調(diào);清潔性和安靜性的喪失;出現(xiàn)廢棄物和垃圾等。

27、生態(tài)美學(xué)原則主要有哪些?

主要有：最大綠色原則;活力、健康原則;清新、潔凈原則;獨(dú)特性與吸引力原則;多樣有序原則;觀察、體驗(yàn)自然的愉悅原則。

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