房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

65.下列關(guān)于商品住宅保修的表述中，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期

B.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務(wù)

C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務(wù)

D.因商品住宅又受人使用不當(dāng)造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責(zé)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)商品住宅保修責(zé)任

66.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.權(quán)屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設(shè)定抵押的 D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

67.下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有( )。

A.國有土地上依法取得的房屋

B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

E.用于市政的房地產(chǎn)

68.下列房屋不得出租的有( )。

A.屬于違章建設(shè)的房屋

B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已購公有住房

69.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( )。

A.申報不實的

B.涂改他項權(quán)利證書的

C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的

D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

70.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A.房屋買賣

B.房屋繼承

C.法定名稱變化

D.房屋改建

E.房屋用途變化

71.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。

A.房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

B.抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

C.抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

D.房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押

E.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

72.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( )。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

B.建制鎮(zhèn)

C.工礦區(qū)

D.縣城

E.城市

73.個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費(fèi)有( )。

A.營業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅

E.教育費(fèi)附加

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