房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試測(cè)試題-業(yè)務(wù)操作練習(xí)題及答案

1、下列關(guān)于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的要求，錯(cuò)誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)由委托人簽名或者蓋章

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂

D.不需要由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

正確答案：D

2、辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶(hù)群的核心需求變化不斷演繹，形成的細(xì)分產(chǎn)品有( )等。

A.別墅

B.LOFT

C.商務(wù)公寓

D.商務(wù)綜合體

E.寫(xiě)字樓

正確答案：BCDE

3、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫(xiě)了《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫(xiě)《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》，為制作( )做準(zhǔn)備。

A.《房地產(chǎn)證》

B.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》

C.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》

正確答案：B

4、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào))規(guī)定，房屋租賃實(shí)行( )制度。

A.審批

B.登記報(bào)告

C.合同登記備案

D.核準(zhǔn)

正確答案：C

5、大戶(hù)型及別墅客戶(hù)的消費(fèi)特征表現(xiàn)在( )等方面。

A.注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面

B.對(duì)居住面積、產(chǎn)品戶(hù)型及居住配套條件有更高的追求

C.置業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，對(duì)物業(yè)有自己獨(dú)有的判斷

D.關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)

E.表現(xiàn)比較低調(diào)。很講道理，容易溝通

正確答案：ACE

6、 在指導(dǎo)房屋租賃當(dāng)事人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)要求( )。

A.明確出租人將押金連本帶息退還承租人

B.誰(shuí)涂改合同誰(shuí)在涂改之處簽字

C.僅用阿拉伯?dāng)?shù)字寫(xiě)清租金數(shù)額

D.確認(rèn)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

正確答案：D

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是( )。

A.爭(zhēng)取盡可能短的成交時(shí)間

B.爭(zhēng)取盡可能高的房屋租金

C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題

D.向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn)

正確答案：C

8、風(fēng)險(xiǎn)與( )是相伴而生的，風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)帶來(lái)巨大的成本。

A.損失

B.高收益

C.不確定性

D.高額成本

正確答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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