房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論練習題及答案

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過不動產(chǎn)登記部門核實房屋的權(quán)屬情況包括( )。

A.是否有共有人

B.是否有抵押

C.房屋的建成年代

D.房屋所有權(quán)人婚姻狀況

E.房屋的面積

正確答案：AB

2、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：小張立即要求李某提供( )等文件核實。

A.李某的身份證

B.土地使用權(quán)證

C.房屋所有權(quán)證

D.房屋的銷售合同

正確答案：ABC

3、 店長是門店日常管理的責任主體，其崗位職責描述正確的是( )。

A.經(jīng)營門店業(yè)務(wù)

B.定時召開門店會議

C.選擇性參與門店經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)洽談

D.關(guān)心門店經(jīng)紀人員的業(yè)務(wù)進程

E.接受公司領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督

正確答案：ABDE

4、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于( )。

A.民事責任

B.刑事責任

C.締約過失責任

D.行政責任

正確答案：A

5、房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括( )。

A.承擔賠償損失的義務(wù)

B.給付報酬的義務(wù)

C.承擔后果的義務(wù)

D.承擔處理事務(wù)費用的義務(wù)

E.親自處理事務(wù)的義務(wù)

正確答案：BD

6、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記時，應(yīng)符合的條件是( )。

A.最近2年內(nèi)未被登記取消

B.達到地方行業(yè)組織規(guī)定的繼續(xù)教育合格標準

C.其受聘的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已實現(xiàn)連續(xù)盈利

D.其受聘的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已在房地產(chǎn)主管部門備案

正確答案：D

7、 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。

A.高效化

B.整體化

C.普遍化

D.網(wǎng)絡(luò)化

正確答案：D

8、 張某、李某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，田某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，三人同在某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。2009年，三人共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))，并按規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。甲機構(gòu)將開設(shè)門店的目標區(qū)域定位于人口密集的住宅區(qū)。創(chuàng)業(yè)之初，甲機構(gòu)對員工進行如下內(nèi)容的培訓(xùn)：①房源和客源搜集、挖掘和維護的方法;②市場需求、供給和價格變化趨勢的分析方法;③判斷客戶需求的技巧;④與高端客戶溝通所需的文學(xué)、藝術(shù)等方面的知識，還實行傭金制薪酬制度，規(guī)定傭金的60%歸房地產(chǎn)經(jīng)紀人。甲機構(gòu)又與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))開展業(yè)務(wù)合作，兩機構(gòu)約定傭金的60%歸提供房源的一方，40%歸提供客源的一方。在一宗合作進行的房屋買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，甲機構(gòu)的張某為賣房人的代理人，乙機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為購房人的代理人，二人共同完成了該業(yè)務(wù)，房屋成交價為100萬元，當?shù)刭I賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準為成交價的2%。甲機構(gòu)所計劃培訓(xùn)的與高端客戶溝通所需的知識，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)中的( )。

A.最外層

B.中間層

C.外層

D.核心層

正確答案：A

9、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的特點有( )。

A.以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)態(tài)發(fā)展迅速

B.企業(yè)規(guī)模擴大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本

C.信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高，業(yè)務(wù)領(lǐng)域向高附加值服務(wù)延展

D.行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展

E.連鎖經(jīng)營擴展模式大力推廣，服務(wù)領(lǐng)域不斷擴大

正確答案：ABCD

對考試有疑問？掃碼聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀人助教老師獲得答疑幫助：

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁