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2022房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題

發(fā)表時間:2022/5/18 17:55:56 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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綜合分析題

(二)

李某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》,合同載明了李某所購住房的價格為2400元/m2,面積為100m2。2008年10月11日,該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2008年12月18日將李某所購商品住房交付其使用。李某拿到《房屋所有權證》時,發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2009年11月,李某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象,隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

6.《商品房預售合同》應由(  )向政府管理部門登記備案。

A.李某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.李某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司

7.《商品房預售合同》應向(  )登記備案。

A.土地管理部門

B.房產(chǎn)管理部門

C.建設管理部門

D.縣以上人民政府

8.由于李某所購商品住房的面積產(chǎn)生誤差,他可以(  )。

A.有權退房

B.要求雙倍返還房屋總價款

C.要求雙倍返還房屋面積差額部分價款

D.要求支付房屋價款差額的利息

9.開發(fā)公司應返還李某(  )元。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

10.2009年11月,李某的屋面防水問題應由(  )履行保修義務。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.李某自己

(責任編輯:gx)

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