房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀人考試 相關知識真題

46.對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng)、職業(yè)、社會地位等，是其( )。

A.自然環(huán)境

B.人工環(huán)境

C.社會環(huán)境

D.五大圈環(huán)境

47.消費者因追求商品的使用價值，注重商品的內(nèi)在質(zhì)量，不過分強調(diào)外觀等形成的購買動機屬于( )。

A.生存動機

B.調(diào)節(jié)動機

C.求實動機

D.輔助動機

48.一個有遠大理想和堅強意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說明此人具有良好的( )。

A.生理因素

B.判斷力

C.個性品質(zhì)

D.價值觀

49.消費者的購買行為是在其需要的驅(qū)使下進行的，即( )。

A.購買動機一消費需要一購買行為一需要滿足一新的動機

B.消費需要一購買動機一購買行為一需要滿足一新的需要

C.消費需要一購買行為一購買動機一需要滿足一新的需要

D.購買動機一消費需要一購買行為一需要滿足一新的需要

50.心理學是一門主要研究人的( )和行為表現(xiàn)的科學。

A.心理活動

B.內(nèi)心世界

C.外在表現(xiàn)

D.腦組織

二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

51.決定某種房地產(chǎn)需求量的因素，除了該種房地產(chǎn)價格的水平和消費者的收入水平外，還包括( )。

A.相關房地產(chǎn)的價格水平

B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本

C.消費者的偏好

D.消費者對未來的預期

E.該房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平

52.按流轉情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級市場的有( )。

A.土地使用權出讓市場

B.新開發(fā)商品房初次交易市場

C.已購公房再交易市場

D.土地征用市場

E.二手房市場

53.根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。

A.項目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率

B.財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率

C.項目的收益能抵償全部初始投資

D.當其大于基準收益率時，投資項目可行

E.投資者所能接受的最低收益率

54.下列關于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。

A.彈性較大的數(shù)值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感

B.彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性

C.一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代晶，需求往往富有價格彈性

D.當需求曲線是一條與橫軸平行的直線時，這時的需求價格彈性是完全彈性

E.供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性

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（責任編輯：中大編輯）

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