房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1). 住房保障法律關(guān)系涉及的重點(diǎn)問題包括( )。

A.保障方式

B.房源籌集

C.客源籌集

D.租賃型保障房運(yùn)作模式

E.產(chǎn)權(quán)型保障房運(yùn)作模式

正確答案：ABDE

答案解析：在住房保障法律關(guān)系中涉及的重點(diǎn)問題包括：①保障對象;②保障方式;③房源籌集;④租賃型保障房運(yùn)作模式;⑤產(chǎn)權(quán)型保障房運(yùn)作模式;⑥準(zhǔn)入、退出。

2). 關(guān)于房地產(chǎn)抵押人權(quán)利義務(wù)的說法，正確的有( )。

A.抵押人享有對抵押房地產(chǎn)的占有權(quán)

B.抵押人享有對抵押房地產(chǎn)的使用權(quán)

C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多個順位抵押權(quán)

D.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押房地產(chǎn)出租

E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

正確答案：ABCD

答案解析：AB兩項(xiàng)，《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》指出，房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押的特征是不轉(zhuǎn)移占有，因此抵押人仍享有對抵押房地產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。C項(xiàng)，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的擔(dān)保價(jià)值范圍內(nèi)設(shè)定其他的抵押權(quán)。D項(xiàng)，《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租。E項(xiàng)，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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（責(zé)任編輯：gx）

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