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一、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形
禁止發(fā)布房地產(chǎn)虛假廣告
《廣告法》規(guī)定:廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法,廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容,不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者?!稄V告法》第二十八條對(duì)虛假廣告作出了界定。廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的,構(gòu)成虛假廣告。廣告有下列情形之一的,為虛假廣告:
(1)商品或者服務(wù)不存在的;
(2)商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息,或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息,以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符,對(duì)購買行為有實(shí)質(zhì)性影響的;
(3)使用虛構(gòu)、偽造或者無法驗(yàn)證的科研成果、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等信息作證明材料的;
(4)虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的;
(5)以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的其他情形。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假廣告宣傳。虛假內(nèi)容主要是指:向購房者承諾與實(shí)際情況不符或根本無法兌現(xiàn)的各種價(jià)格優(yōu)惠、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境及配套設(shè)施、物業(yè)管理等。
(責(zé)任編輯:)
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