房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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動產(chǎn)登記資料查詢復(fù)制

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

[解釋]本條是關(guān)于不動產(chǎn)登記資料查詢、復(fù)制的規(guī)定。

現(xiàn)行法律法規(guī)對土地登記查詢問題有一些規(guī)定。擔(dān)保法規(guī)定，登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。土地管理法實施條例規(guī)定，土地登記資料可以公開查詢。

為了規(guī)范土地登記資料的公開查詢活動，保證土地交易安全，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，國土資源部2002年制定了土地登記資料公開查詢辦法，主要內(nèi)容如下：

1．關(guān)于查詢范圍和有權(quán)查詢的單位、個人。土地登記資料是指：（1）土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖；（2）原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。對第（1）項規(guī)定的土地登記結(jié)果，任何單位和個人都可以依照本辦法的規(guī)定查詢。對于第（2）項規(guī)定的原始登記資料，有權(quán)查詢的單位和個人是：（1）土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登一記資料；（2）土地登記代理機構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料；（3）國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。

2．關(guān)于查詢機關(guān)。縣級以上人民政府國土資源行政主管部門（簡稱查詢機關(guān)）負(fù)責(zé)土地登記資料的公開查詢工作。查詢機關(guān)根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開查詢事務(wù)。

3．關(guān)于查詢程序。查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)向查詢機關(guān)提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件。查詢原始登記資料的，還應(yīng)當(dāng)提交其他證明材料。查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)在查詢機關(guān)設(shè)定的場所進行。任何單位和個人不得擅自將土地登記資料帶離設(shè)定的場所。查詢?nèi)嗽诓樵儠r應(yīng)當(dāng)保持土地登記資料的完好，不得對土地登記資料進行圈點、劃線、注記、涂改或者拆頁，也不得損壞查詢設(shè)備。查詢?nèi)丝梢蚤喿x或者自行抄錄土地登記資料。對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)提供查詢。應(yīng)查詢?nèi)艘螅樵儥C關(guān)可以摘錄或者復(fù)制有關(guān)的土地登記資料。查詢機關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏埱蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無效。對無土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏埱?，查詢機關(guān)可以出具無土地登記記錄的書面證明。涉及國家秘密的土地登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。查詢土地登記資料所發(fā)生的費用由查詢?nèi)顺袚?dān)。

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