房地產(chǎn)經(jīng)紀人

二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

51.1960年美國密歇根州州立大學(xué)麥卡錫教授提出的4Ps營銷策略理論認為，能保證企業(yè)營銷目標成功實現(xiàn)的營銷組合包括合適的( )。

A.產(chǎn)品

B.價格

C.分銷策略

D.促銷策略

E.公共關(guān)系

52.住房二級市場的特征主要有( )。

A.交易標的為存量房

B.價格由交易雙方議定

C.渠道多為直銷

D.促銷手段多為廣告、包裝、活動等

E.付款方式一般不采用抵押貸款

53.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)研特點的表述中，正確的是( )。

A.調(diào)研內(nèi)容具有廣泛性

B.調(diào)研不同階段側(cè)重點不同

C.調(diào)研方法比較單一

D.調(diào)研結(jié)果存在誤差

E.調(diào)研時效性要求高

54.下列關(guān)于人文社會經(jīng)濟資料的表述中，正確的有( )。

A.人口增長率較高的區(qū)域，其房地產(chǎn)單價漲幅也較高

B.人文社會經(jīng)濟資料通常以2～3年短期資料為基礎(chǔ)

C.區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)和性能

D.普通工薪階層較密集的區(qū)域，其產(chǎn)品價格也較高

E.區(qū)域內(nèi)流動人口的多少和特性，對項目定位有絕對影響

55.一項房地產(chǎn)市場調(diào)研工作至少應(yīng)設(shè)計的調(diào)研表格有( )。

A.房地產(chǎn)資源統(tǒng)計表

B.房地產(chǎn)出租市場統(tǒng)計表

C.房地產(chǎn)出售市場統(tǒng)計表

D.房地產(chǎn)個案實調(diào)分析表

E.當?shù)厣倘φ{(diào)查分析表

56.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場細分的方法和步驟的表述中，正確的有( )。

A.根據(jù)戶型面積細分市場的方法是單一標準法

B.根據(jù)區(qū)域位置和文化教育細分市場的方法是綜合標準法

C.根據(jù)影響消費需求的各種因素，由粗到細逐步將市場進行細分的方法是系列標準法

D.市場細分需要剔除企業(yè)目前無條件拓展的市場

E.對細分市場命名要突出企業(yè)的特征

57.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇目標市場策略時，應(yīng)考慮的企業(yè)資源因素有( )。

A.土地資源

B.技術(shù)設(shè)備

C.競爭能力

D.產(chǎn)品特點

E.產(chǎn)品生命周期

58.房地產(chǎn)項目定位的內(nèi)容主要有( )。

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位

E.服務(wù)定位

59.采用建筑策劃定位時，內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容有( )。

A.項目總投資

B.投資分配比例

C.技術(shù)手段

D.基地內(nèi)的場地性質(zhì)

E.功能要求

60.采用通用電器公司法對房地產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營戰(zhàn)略定位時，適宜企業(yè)重點投資、重點經(jīng)營的產(chǎn)品所體現(xiàn)的特征主要有( )。

A.銷售前景好，企業(yè)實力雄厚

B.銷售前景好，企業(yè)實力中等

C.銷售前景一般，企業(yè)實力雄厚

D.市場引力一般，企業(yè)實力中等

E.市場引力較小，企業(yè)實力雄厚

61.下列關(guān)于年齡定位法的表述中，正確的有( )。

A.短期性和上班就近性是單身期住房消費的主要特征

B.安居樂業(yè)性和廉價性是婚育期住房消費的主要特征

C.消費潛力大和經(jīng)濟實惠是中年期住房消費的主要特征

D.安全性和環(huán)保性是老年期住房消費的主要特征

E.不同年齡階段的客戶住房消費需求結(jié)構(gòu)大同小異

62.房地產(chǎn)電視廣告的優(yōu)點主要有( )。

A.傳播面廣

B.影響力大

C.訴求力強

D.制作成本低

E.專業(yè)適應(yīng)性強

63.房地產(chǎn)市場推廣中的關(guān)系推廣( )。

A.致力于構(gòu)建企業(yè)與消費者之間更親密的關(guān)系

B.要求為消費者既提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品又提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

C.是一種直接的推廣形式

D.是唯一直接依靠人員的促銷方式

E.有利于開展創(chuàng)造性銷售活動

64.房地產(chǎn)市場推廣中的人員推廣( )。

A.對推廣人員的素質(zhì)要求較低

B.可以直接向消費者傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息

C.需要激勵機制鼓勵推廣人員

D.易于進行大面積推銷

E.需要對推廣人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)

65.房地產(chǎn)市場推廣效果按顯現(xiàn)的時間分類，主要包括( )。

A.期望效果

B.預(yù)測效果

C.測定效果

D.潛在效果

E.即時效果

（責(zé)任編輯：）

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