房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1、 在典型的間接融資中，資金需求方是( )。

A.直接存款人

B.金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人

C.金融機(jī)構(gòu)債務(wù)人

D.金融機(jī)構(gòu)資金供給方

[答案]C

2、 以下屬于消費(fèi)信用的是( )。

A.銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供貸款

B.居民利用公積金和現(xiàn)款購房

C.投資公司代居民理財(cái)為增值購房

D.銀行為居民提供裝修貸款

[答案]D

3、 劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( )。

A.信用貸款

B.保證貸款

C.信用保險(xiǎn)貸款

D.定值保險(xiǎn)貸款

[答案]B

4、 在個(gè)人住房貸款中，償還比率通常是指( )。

A.借款人已償還貸款占未償還貸款的比率

B.借款人已償還貸款占全部貸款的比率

C.借款人月償還額占其家庭月收入的比率

D.借款人年償還額占其家庭年收入的比率

[答案]C

5、 某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購買住房進(jìn)行擔(dān)保，則( )。

A.購房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同

B.置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同

C.購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同

D.以上說法均不正確。

[答案]C

6、 危險(xiǎn)的存在是構(gòu)成保險(xiǎn)的第一要件，對(duì)他人財(cái)產(chǎn)實(shí)施不法侵害，依法由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任的危險(xiǎn)屬于( )。

A.法律責(zé)任危險(xiǎn)

B.財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)

C.人身危險(xiǎn)

D.信用危險(xiǎn)

[答案]A

7、 為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為( )。

A.責(zé)托保險(xiǎn)

B.保證保鹼

C.信用保險(xiǎn)

D.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

[答案]A

8、 劉某與甲保險(xiǎn)公司確定投保房屋保險(xiǎn)價(jià)值為40萬元，若保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，該房屋的市場(chǎng)價(jià)格為38萬元，房屋重置價(jià)格為25萬元，保險(xiǎn)標(biāo)的房屋損失比例為30%。如果采用定值保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人需支付的保險(xiǎn)賠償金數(shù)額為( )。

A.7.5萬元

B.11.4萬元

C.12萬元

D.38萬元

[答案]C

9、 以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到2004年第1、2季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為107.7%、110.18%。這類指標(biāo)為( )。

A.比較相對(duì)指標(biāo)

B.比例相對(duì)指標(biāo)

C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

[答案]D

10、 下列為明確異產(chǎn)毗連房屋權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證附圖使用的圖為( )。

A.房產(chǎn)分幅圖

B.房產(chǎn)分戶圖

C.房產(chǎn)平面圖

D.房產(chǎn)分丘圖

[答案]B

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（責(zé)任編輯：lqh）

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