房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2018房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考試大綱

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

考試目的

測試應考人員對房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務一般流程的掌握程度;對房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸業(yè)務的熟悉程度，對房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務分類和房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的網(wǎng)絡化運作的了解程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的分類

一、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務與存量房經(jīng)紀業(yè)務

二、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務

三、住宅經(jīng)紀業(yè)務與商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

四、房地產(chǎn)買方代理業(yè)務與房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的流程

一、新建商品房銷售代理業(yè)務流程

(一)項目信息開發(fā)與整合

(二)項目研究與拓展

(三)項目簽約

(四)項目執(zhí)行企劃

(五)銷售準備

(六)銷售執(zhí)行

(七)項目結(jié)算

二、存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務流程

(一)客戶開拓

(二)客戶接待與業(yè)務洽談

(三)房屋查驗

1.現(xiàn)場查驗

2.產(chǎn)權調(diào)查

(四)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

(五)信息收集與傳播

(六)引領買方(承租方)看房

(七)協(xié)助交易達成

1.協(xié)調(diào)交易價格

9.促成交易

3.協(xié)助或代理客戶簽訂交易合同

(八)產(chǎn)權過戶與登記

(九)房屋交接

(十)傭金結(jié)算

(十一)售后服務

三、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務流程

(一)客戶開拓

(二)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

(三)信息搜集與分析

(四)信息傳播

(五)引領承租方查勘物業(yè)

(六)租賃談判與租賃合同簽訂

(七)辦理租賃合同備案

(八)傭金結(jié)算

(九)后續(xù)服務

第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的網(wǎng)絡化運作

一、房源管理網(wǎng)絡化

二、房源發(fā)布網(wǎng)絡化

三、網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員工作輔助系統(tǒng)

第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務

一、房地產(chǎn)交易相關手續(xù)代辦服務

(一)不動產(chǎn)登記信息查詢

(二)不動產(chǎn)登記

(三)房地產(chǎn)抵押貸款

二、房地產(chǎn)咨詢服務

(一)房地產(chǎn)投資咨詢

(二)房地產(chǎn)價格咨詢

(三)房地產(chǎn)法務咨詢

三、房地產(chǎn)交易保障服務

(一)房屋質(zhì)量保證

(二)房地產(chǎn)交易履約保證

考試要求

掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的流程，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸業(yè)務;了解房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務分類和房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的網(wǎng)絡化運作。

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