房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格概述

職業(yè)資格本質(zhì)上是對(duì)從事某一職業(yè)所必備的知識(shí)、技能和職業(yè)道德的基本要求。職業(yè)資格制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下科學(xué)評(píng)價(jià)人才的一項(xiàng)重要制度。職業(yè)資格包括準(zhǔn)人類職業(yè)資格和職業(yè)水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格，根據(jù)國家公布的職業(yè)資格目錄，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格和技能人員職業(yè)資格，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格納入專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格管理。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員，英文為Estate Agent Professionals，在本書中常簡(jiǎn)稱為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級(jí)認(rèn)證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員，我國臺(tái)灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行做法，并針對(duì)我國的實(shí)際情況，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級(jí)別。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的建立經(jīng)歷了一個(gè)過程。1994年<城市房地產(chǎn)管理法》明確“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等”，確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律地位和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)人員地位。 1996年出臺(tái)并于2001年修訂的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》(已廢止)細(xì)化了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定， 明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是經(jīng)過考試、注冊(cè)，并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員2001年12月18日，根據(jù)國際慣例，原人事部、原建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印 <房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》(人發(fā)[2001] 128號(hào))，建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。2011年1月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(8號(hào)令)，再次強(qiáng)調(diào)國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。2012年5月，人力資源和社會(huì)保障部發(fā)布《關(guān)于清理規(guī)范職業(yè)資格第一批公告》(人社部公告[2012]1號(hào))，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格歸入職業(yè)水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格。2015年6月25日，根據(jù)《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》(國發(fā)[2014]27號(hào))有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可”的要求，為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，在總結(jié)原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度實(shí)施情況的基礎(chǔ)上，人力資源社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(人社部發(fā)[2015] 47號(hào))。2017年9月12日，經(jīng)國務(wù)院同意，人力資源社會(huì)保障部公布<國家職業(yè)資格目錄》(人社部發(fā)[2017]68號(hào))，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格被納入國家職業(yè)資格目錄第462頁，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的唯一職業(yè)資格。

我國設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè) 最水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格制度，政府及相關(guān)行業(yè)組織面向全社會(huì)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員能力水平評(píng)價(jià)服務(wù)，并納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級(jí)別。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一考試的評(píng)價(jià)方式。

通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試，取得相應(yīng)級(jí)別職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)相應(yīng)級(jí)別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

人力資源社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定，兩部按職責(zé)分工對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)具體承擔(dān)。

綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格是指由人力資源社會(huì)保障部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的專業(yè)水平評(píng)價(jià)組織進(jìn)行評(píng)價(jià)，表明具有相應(yīng)職業(yè)能力、可從事相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)崗位工作的職業(yè)資格，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力包括：

(1)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;

(2)基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力;

(3)獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作;

(4)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下，完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力包括：

(1)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;

(2)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的疑難問題;

(3)運(yùn)用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);

(4)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和協(xié)助高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試

(一)考試組織管理

1.考試組織

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試，2018年上半年開始，在北京、上海等部分城市試點(diǎn)，每年舉行2次考試。

人力資源社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格評(píng)價(jià)的管理和實(shí)施工作，組織成立考試專家委員會(huì)，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.考試科目

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》2個(gè)科目。考試分2個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間均為2.5小時(shí)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)交易制度政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》4個(gè)科目?？荚嚪?個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間均為2.5小時(shí)。

3.成績管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格各科目考試成績實(shí)行滾動(dòng)管理的辦法。在規(guī)定的期限內(nèi)參加應(yīng)試科目考試并合格，方可獲得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，必須在連續(xù)的2個(gè)考試年度內(nèi)通過全部(2個(gè))科目的考試;參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，必須在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部(4個(gè))科目的考試。

4.免試規(guī)定

符合相應(yīng)級(jí)別考試報(bào)名條件之一的，并具備下列一項(xiàng)條件的，可免予參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格部分科目的考試：

(1)通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專業(yè)初級(jí)資格證書的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》1個(gè)科目的考試;

(2)按照原《(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法)》(人發(fā)[2001] 128號(hào))要求，通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員.可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》1個(gè)科目的考試;

(3)通過全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員;通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專業(yè)中級(jí)資格證書的人員;或者按照國家統(tǒng)一規(guī)定評(píng)聘高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職務(wù)的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格《房地產(chǎn)交易制度政策》1個(gè)科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》3個(gè)科目的考試。

參加1個(gè)或3個(gè)科目考試的人員，須在1個(gè)或連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

截至2017年底，我國共舉辦14次全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格考試，共有65647人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格。其中，2017年度有8255人通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格的人中，有6641人申請(qǐng)登記。

(二)報(bào)考條件

符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試報(bào)考基本條件和相應(yīng)級(jí)別報(bào)考附加條件之一的，均可申請(qǐng)參加相應(yīng)級(jí)別的考試。

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試報(bào)考基本條件

申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：

(1)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;

(2)秉承誠信、公平、公正的基本原則;

(3)恪守職業(yè)道德。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試報(bào)考附加條件

申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W(xué)歷。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考附加條件

申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須符合下列條件之一：

(1)通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年;

(2)取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;

(3)取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;

(4)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;

(5)取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;

(6)取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。

4.境外人員報(bào)考

獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺(tái)地區(qū)的專業(yè)人員，符合《房地嚴(yán)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》要求的，也可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試。根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)[2005]9號(hào))，凡符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試規(guī)定的香港、澳門居民，均可按照規(guī)定的程序和要求，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試。香港、澳門居民申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚噲?bào)名機(jī)構(gòu)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書，以及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限的證明。根據(jù)《關(guān)于向臺(tái)灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)[2007] 78號(hào))，凡符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試報(bào)名條件的臺(tái)灣地區(qū)居民，均可按照就近和自愿原則，在大陸的任何省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試考務(wù)管理機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)報(bào)名并參加考試。在報(bào)名時(shí)，臺(tái)灣居民應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚噲?bào)名機(jī)構(gòu)提交《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書和本人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限的證明等資料。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)用印的相應(yīng)級(jí)別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國范圍有效。對(duì)以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格互認(rèn)

目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與香港地產(chǎn)代理實(shí)現(xiàn)了專業(yè)資格互認(rèn)，香港地產(chǎn)代理可以通過資格互認(rèn)獲得內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格。

2003年，中央政府與香港特別行政區(qū)政府簽署了《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》，2004年，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)與香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局開始商談資格互認(rèn)工作。經(jīng)過多次磋商和多方努力、協(xié)調(diào)，2009年1月16日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)與香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局簽署《內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與香港地產(chǎn)代理專業(yè)資格互認(rèn)備忘錄》。2010年11月3日，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會(huì)保障部、商務(wù)部、國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)與香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局簽署了《內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與香港地產(chǎn)代理專業(yè)資格互認(rèn)協(xié)議書》。根據(jù)互認(rèn)協(xié)議，2011～2015年，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)和香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局相互推薦一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與香港地產(chǎn)代理進(jìn)行資格互認(rèn)，被推薦的人員參加面授培訓(xùn)課程，經(jīng)考試合格后，將取得對(duì)方的專業(yè)資格。2011年7月18～19日，來自內(nèi)地的67名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和香港的231名地產(chǎn)代理參加了補(bǔ)充課程并進(jìn)行了測(cè)試。 其中內(nèi)地66名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和來自香港的225名地產(chǎn)代理人通過了補(bǔ)充測(cè)試。2017年12月7日至8日，開展了第二批資格互認(rèn)，28名內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與1 38名香港地產(chǎn)代理接受了面授培訓(xùn)和補(bǔ)充測(cè)試。

內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的條件為：

(1)申請(qǐng)人為中華人民共和國公民(內(nèi)地);

(2)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)登記;

(3)申請(qǐng)人為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)員;

(4)申請(qǐng)人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)不少于2年;或者為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人;或者為大學(xué)房地產(chǎn)方面的教授、副教授。

(5)申請(qǐng)人關(guān)心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展，具有良好的職業(yè)道德，無犯罪記錄，信用檔案中無不良記錄。

內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序分為個(gè)人申報(bào)、省級(jí)房地產(chǎn)主管部門或省級(jí)房地產(chǎn)主管部門委托的行業(yè)組織進(jìn)行初審和推薦、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)審核并向香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局推薦、參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)和補(bǔ)充測(cè)試、繳納牌照注冊(cè)費(fèi)取得《地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照》等幾個(gè)環(huán)節(jié)。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)制度也曾被稱為注冊(cè)管理制度，是準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)狀態(tài)的核心制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只有按照規(guī)定定期辦理職業(yè)資格登記，房地產(chǎn)交易當(dāng)事人及管理部門才能了解其執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)年限和繼續(xù)教育等情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書是從業(yè)時(shí)必須向委托人出示的有效證件。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記制度的建立和完善經(jīng)歷了一個(gè)過程。2001年，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊(cè)制度，規(guī)定“取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊(cè)登記才能以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)”。2004年6月29日，原建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式有關(guān)問題的通知》(建辦住房[2004] 43號(hào))，決定將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作轉(zhuǎn)交中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)(2004年7月中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì))，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理結(jié)合了起來。2011年10月20日中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)二屆四次理事會(huì)暨二屆六次常務(wù)理事會(huì)原則通過了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)辦法》。2015年6月，人力資源社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)。2015年10月28日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書登記服務(wù)的通知》(中房學(xué)[2015]7號(hào))，對(duì)2014年以前取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員開展登記服務(wù)。2017年6月20日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》(中房學(xué)[2017]6號(hào))，全面開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書登記服務(wù)

按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù) 去》(中房學(xué)[2017]6號(hào))，登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)。中房學(xué)建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)系統(tǒng)(以下稱登記服務(wù)系統(tǒng))，登記服務(wù)工作在登記服務(wù)系統(tǒng)上實(shí)行。申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員(以下稱申請(qǐng)人)通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請(qǐng)材料，查詢登記進(jìn)度和登記結(jié)果，打印登記證書。中房學(xué)、地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)通過登記服務(wù)系統(tǒng)辦理登記服務(wù)工作。

(一)登記條件

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書;

2.受聘于在住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu)，以下稱受聘機(jī)構(gòu));

3.達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn);

4.最近3年內(nèi)未被登記取消;

5.無法律法規(guī)或者相關(guān)規(guī)定不予登記的情形。

(二)登記程序

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記按照下列程序辦理：

1.申請(qǐng)人通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請(qǐng)材料;

2.地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)自申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出受理意見，逾期未受理的，視為同意受理;

3.中房學(xué)自收到地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)受理意見起10個(gè)工作日內(nèi)公告登記結(jié)果。

予以登記的，申請(qǐng)人自登記結(jié)果公告之日起可通過登記服務(wù)系統(tǒng)打印登記證書。

不予登記的，申請(qǐng)人可通過登記服務(wù)系統(tǒng)查詢不予登記的原因。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的登記申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

登記申請(qǐng)材料的原件由申請(qǐng)人妥善保管，以備接受檢查。中房學(xué)、地方登記服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的，可要求申請(qǐng)人提供登記申請(qǐng)材料的原件接受檢查。

(三)登記類別

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作(以下稱登記服務(wù)工作)包括初始登記、延續(xù)登記、變更登記、登記注銷和登記取消。

1.初始登記

是指申請(qǐng)人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書后首次申請(qǐng)登記。登記注銷、登記取消后重新申請(qǐng)登記的，也應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)初始登記。

登記有效期屆滿繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，按照延續(xù)登記辦理，并應(yīng)當(dāng)于登記有效期屆滿前90日內(nèi)申請(qǐng)延續(xù)登記。

2.變更登記

在登記有效期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記：

(1)變更受聘機(jī)構(gòu);

(2)受聘機(jī)構(gòu)名稱變更;

(3)申請(qǐng)人姓名或者身份證件號(hào)碼變更。

3.登記注銷

有下列情形之一的，本人或者有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記注銷：

(1)已與受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)合同且無新受聘機(jī)構(gòu)的;

(2)受聘機(jī)構(gòu)的備案證明過期且不備案的;

(3)受聘機(jī)構(gòu)依法終止且無新受聘機(jī)構(gòu)的;

(4)中房學(xué)規(guī)定的其他情形。

(四)登記有效期及登記證書的使用與管理

初始登記、延續(xù)登記的有效期為3年，有效期起始之日為登記結(jié)果公告之日。初始登記、延續(xù)登記有效期間的變更登記，不改變初始登記、延續(xù)登記的有效期。

取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》，經(jīng)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)登記，取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書》(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的有效證件，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向委托人出示。按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記的人員，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽名。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)自覺接受中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的管理和社會(huì)公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識(shí)，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以適應(yīng)崗位需要和職業(yè)發(fā)展的要求。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的權(quán)利，有責(zé)任督促、支持本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育。

(一)繼續(xù)教育的組織管理

繼續(xù)教育是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員定期參加繼續(xù)教育或者后續(xù)培訓(xùn)是國際通行做法，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中國香港地產(chǎn)代理和中國臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都要定期參加相應(yīng)的培訓(xùn)。中國的職業(yè)資格制度建立之初，就同時(shí)規(guī)定了具有職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員要定期參加培訓(xùn)。原人事部于1996年發(fā)布的<職業(yè)資格證書制度暫行辦法》(人職發(fā)[1995]6號(hào))對(duì)再次注冊(cè)的條件做出規(guī)定，要求“再次注冊(cè)者，應(yīng)經(jīng)單位考核合格并取得知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明”?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》明確規(guī)定“再次注冊(cè)者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明”。2006年，原建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房[2006] 321號(hào))要求“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織要建立健全對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的繼續(xù)教育制度，不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員整體素質(zhì)。2015年8月3日，人力資源和社會(huì)保障部印發(fā)《專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》(人力資源和社會(huì)保障部令25號(hào))，提高對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員等專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的要求，規(guī)定專業(yè)技術(shù)人員參加教育的時(shí)間每年累計(jì)不少于90學(xué)時(shí)。2017年6月20日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)(以下稱中房學(xué))負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、管理協(xié)調(diào)、組織實(shí)施工作。經(jīng)中房學(xué)授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市或者設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織(以下稱地方繼續(xù)教育實(shí)施單位)，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法>(中房學(xué)[2017]7號(hào))的規(guī)定負(fù)責(zé)所在行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育的實(shí)施工作。經(jīng)中房學(xué)授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的繼續(xù)教育實(shí)施工作。

(二)繼續(xù)教育學(xué)時(shí)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間，應(yīng)每年累計(jì)不少于60學(xué)時(shí)。其中，中房學(xué)組織實(shí)施20學(xué)時(shí)(以下稱全國學(xué)時(shí));地方繼續(xù)教育實(shí)施單位組織實(shí)施20學(xué)時(shí)(以下稱地方學(xué)時(shí));其余20學(xué)時(shí)(以下稱自選學(xué)時(shí))由中房學(xué)授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施或者由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員以本辦法規(guī)定的其他方式取得。

(三)繼續(xù)教育方式

繼續(xù)教育學(xué)時(shí)可以通過下列方式取得：

1.參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育;

2.參加繼續(xù)教育面授培訓(xùn);

3.參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織主辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、專業(yè)論壇、座談會(huì)、行業(yè)調(diào)研、行業(yè)檢查，以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)等活動(dòng)，或者在活動(dòng)上發(fā)表文章;

4.擔(dān)任中房學(xué)或者地方繼續(xù)教育實(shí)施單位舉辦的繼續(xù)教育培訓(xùn)班、專業(yè)論壇或?qū)ｎ}講座演講人;

5.在房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)文章，或者參與其組織的著作、材料編寫;

6.承擔(dān)房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織立項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)科研項(xiàng)目，并取得研究成果;

7.向房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可;

8.參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題等工作;

9.公開出版或者發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)著作或者文章;

10.在高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書;

11.參加中房學(xué)授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織的內(nèi)部培訓(xùn);

12.中房學(xué)或者地方繼續(xù)教育實(shí)施單位認(rèn)可的其他方式。

(四)繼續(xù)教育內(nèi)容

繼續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有先進(jìn)性、針對(duì)性和實(shí)用性，主要包括：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任、行業(yè)責(zé)任;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和合同示范或者推薦文本;

3.國內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況;

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和案例分析，新技術(shù)的應(yīng)用;

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融、稅收、建筑、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)知識(shí);

6.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所需要的其他專業(yè)知識(shí)。

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