房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意。請?jiān)诖痤}上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))

1.鄭某今年12周歲，父母雙亡，有一套自己的房屋，現(xiàn)因出國求學(xué)需將其出售，所在地居民委員會(huì)代理其與購房者訂立房屋買賣合同，這種民事活動(dòng)屬于(　　)。

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.無權(quán)代理

2.房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于(　　)。

A.單務(wù)合同

B.主合同

C.實(shí)踐合同

D.要式合同

3.劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同(　　)。

A.繼續(xù)有效

B.自動(dòng)失效

C.由劉某確定是否有效

D.由張某確定是否有效

4.根據(jù)我國《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是(　　)。

A.房屋交付

B.依法達(dá)成協(xié)議

C.收驗(yàn)房屋

D.支付租金

5.關(guān)于物權(quán)不同于債權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.物權(quán)法定，債權(quán)任意創(chuàng)設(shè)

B.物權(quán)為對世權(quán)，債權(quán)為對****

C.物權(quán)有支配力，債權(quán)有請求力

D.物權(quán)有期限，債權(quán)無期限

6.兩年前，甲、乙、丙三個(gè)公司分別以50%、30%、20%的比例出資購買了一幢寫字樓，當(dāng)時(shí)的購買總價(jià)為6 000萬元，現(xiàn)出售總價(jià)為6 600萬元，則丙公司應(yīng)得(　　)萬元。

A.1 200

B.1 320

C.1 400

D.2 200

7.在房地產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，具體稱為(　　)。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.抵押權(quán)

D.用益物權(quán)

8.一幢6層樓的住宅，屬于(　　)。

A.低層住宅

B.多層住宅

C.中高層住宅

D.高層住宅

9.按房屋完損等級(jí)分類，實(shí)物狀況最好的房屋是(　　)。

A.完好房屋

B.良好房屋

C.基本完好房屋

D.一般損壞房屋

10.作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、(　　)、經(jīng)濟(jì)、美觀。

A.適用

B.舒適

C.耐久

D.環(huán)保

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