房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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11．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（　）年。

A．20

B．10

C．40

D．70

12．《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上（?。┤f元以下的罰款。

A．10

B．20

C．10

D．50

13．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（?。?。

A．取得拆遷許可證的單位

B．被拆遷房屋的使用人

C．被拆遷房屋的所有人

D．被拆遷房屋的使用人和所有人

14．集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（　）。

A．工會(huì)通過

B．全體職工同意

C．上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

D．企業(yè)職工代表大會(huì)通過

15．房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（　）登記。

A．注銷

B．變更

C．轉(zhuǎn)移

D．初始

16．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（?。┨岢鲑r償要求。

A．建設(shè)單位

B．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C．施工單位

D．設(shè)計(jì)單位

17．個(gè)人住房貸款抵押合同自（　）之日起生效。

A．合同簽訂

B．抵押登記

C．主合同生效

D．雙方約定

18．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（?。?/p>

A．本代理

B．復(fù)代理

C．共同代理

D．法定代理

19．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（?。┏袚?dān)。

A．受讓人

B．轉(zhuǎn)讓人

C．房屋拆遷管理部門

D．受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

20．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（?。┥暾?qǐng)。

A．房屋所有人

B．他項(xiàng)權(quán)利人

C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同

D．房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

答案：11：B　12：B　13：C　14：D　15：B　16：A　17：B　18：B　19：A　20：A

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