房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

20.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。

A..城市總體規(guī)劃

B..城市分區(qū)規(guī)劃

C..城市詳細(xì)規(guī)劃

D..城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

21.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從( )之日起計算。

A..工程竣工

B..房屋交付使用

C..工程完工

D..工程驗收合格

22.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，應(yīng)以從該項目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的( )來表示。

A..實際距離

B..時間距離

C..空間距離

D..心理距離

23.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)采取( )方式供應(yīng)。

A..拍賣

B..招標(biāo)

C..協(xié)議

D..劃撥

24.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( )。

A..受理登記

B..權(quán)屬審核

C..公告

D..頒發(fā)權(quán)屬證書

25.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人 ( )。

A.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失

C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失

D.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時重建

26.商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和( )。

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環(huán)境保證書》

C.《住宅壽命說明書》

D.《住宅使用說明書》

27.下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是( )。

A.交易雙方應(yīng)如實申報成交價格

B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)

C.交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估

D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)

28.某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。

A.15年

B.35年

C.55年

D.70年

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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