房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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1．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（?。┫虻怯洸块T登記備案。

A．購房人

B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（?。＂俳?jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源．交通．水利等項目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途．年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形

A．①②③④⑤⑥⑦

B．①②③④⑤⑥

C．①②③⑤⑥⑦

D．①③④⑤⑥⑦

3．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（?。?。

A．1％

B．3％

C．5％

D．7％

4．教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅（?。?。

A．1%

B．3%

C．5%

D．7%

5．住房公積金管理的決策機構(gòu)是（　）。

A．住房公積金管理中心

B．住房公積金管理委員會

C．存儲公積金的銀行

D．財政監(jiān)督體系

6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（?。?/p>

A．保障安全權(quán)

B．自主選擇權(quán)

C．知悉真情權(quán)

D．公平交易權(quán)

7．（?。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。

A．稅率

B．稅基

C．課稅對象

D．稅費征繳

8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（　）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A．15

B．10

C．60

D．90

9．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（?。?/p>

A．10年

B．20年

C．10年

D．50年

10．不屬于無效的民事行為是（?。?/p>

A．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的

B．違反法律的

C．以合法形式掩蓋非法目的的

D．限制民事行為能力人依法能獨立實施的

答案：　1：B　2：A　3：B　4：B　5：B　6：C　7：A　8：B　9：B　10：D

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