房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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1.商品房預(yù)售合同應(yīng)由( )向登記部門登記備案。

A.購房人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2.職工以成本價(jià)購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為( )。

A.公產(chǎn)

B.公私共有產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

3.( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。

A.建筑密度

B.容積率

C.綠地率

D.人口容量

4.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。

A.72

B.420

C.540

D.576

5.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。

A.原告

B.被告

C.原告、被告共同

D.人民法院

6.債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，正是從這個(gè)意義上說，債權(quán)又被稱為( )。

A.絕對權(quán)

B.對世權(quán)

C.對押權(quán)

D.抵押權(quán)

7.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。

A.概念

B.客體

C.結(jié)果

D.內(nèi)容

8.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

9.某人欲購一套價(jià)格為80萬元的住宅，擬申請10年期20萬元的公積金貸款，其貸款利率為( )。

A.3.6%

B.4.05%

C.4.14%

D.5.04%

10.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。

A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

D.兩者不可比

1：B 2：C 3：B 4：D 5：B 6：C 7：D 8：A 9：C 10：C

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（責(zé)任編輯：中大編輯）