房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

 驗(yàn)房入住注意事項(xiàng)

在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》（面積實(shí)測(cè)表）

關(guān)于門(mén)：

1.門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？

2.門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大？

3.門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？

關(guān)于窗：

4.窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？

5.開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？

6.窗戶玻璃是否完好？

7.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。

關(guān)于頂棚：

8.頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

9.看頂部和內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)。“石灰爆點(diǎn)”是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果有，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。

其他：

10.檢查水，電，煤氣，上下水管道等是否開(kāi)通和能正常使用。各種表的實(shí)際度數(shù)應(yīng)為“0”。

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